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1.139.069 €
6 Zimmer  â€˘  195,5 m²  â€˘  689,8 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
1139069 €
5.826 €/m²
6 Zimmer  â€˘  195,5 m²  â€˘  689,8 m² GrundstĂĽck

Euer Neubau - Eure Regeln!

Die City Villa 1, eine ansprechende Stadtvilla, besticht durch ihren stilvollen und zeitlosen Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften mit der Familie ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss haben alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort; dort befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, welches über ein begehbares Ankleidezimmer und ein separates Badezimmer verfügt, das ausschließlich von diesem Raum zugänglich ist. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss sorgt dafür, dass der morgendliche Streit um die Nutzung des Badezimmers der Vergangenheit angehört.

Merkmale

  • 689,8 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Im Preis enthalten:

? Kaufpreis fĂĽr einen aktuellen Bauplatz
? Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch im KfW40+

zzgl. Abrisskosten

Planung & Vorbereitung:

- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
- Planänderungspauschale für flexible Grundrissanpassungen
- Vermessung des BaugrundstĂĽcks zur Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Sachverständigen

Ausstattung & Bauweise:

- Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- SicherheitstĂĽre mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Gebäude
- Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik:

- Umfassendes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u.v.m.)
- Komplettes Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärausstattung, Bodenbeläge u.v.m.
- Blower-Door-Test & Erstellung des Energieausweises
- Lieferung & Montage des Hauses inklusive Baukran
Ihr Rundum-Sicherheits¬paket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Flexible Ausbaustufen - ganz nach Ihren Vorstellungen:
Egal ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Sie bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt in Ihr neues Zuhause.

Ihr Haus - so individuell wie Sie:

Sie haben die Möglichkeit zwischen verschiedenen Haustypen von 114 m² bis 275 m² zu wählen:
klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.
Dachform wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Erker, Balkon, Giebel und viele weitere architektonische Details sind möglich.
Auch bei der Ausbaustufe haben Sie das Sagen:
Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist umsetzbar.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
1139069 €
5.826,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.242.382 €1
Kaufpreis
1.139.069 €
Notarkosten (1,5%)
17.086 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
39.867 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Poing (85586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Traum Ihres eigenen Zuhauses verwirklichen möchten, sehen Sie sich häufig vielen Unsicherheiten gegenüber. Was passiert, wenn die vereinbarten Liefertermine nicht eingehalten werden und der Innenausbau sich verzögert? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter kalkuliert? Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie von diesen Problemen nicht betroffen! allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Dank des Ausbaukonzepts sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung. allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalow bis Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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