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Terrassenwohnung zur Miete 1.432 € 4 Zimmer 84 m² 1. Geschoss frei ab 01.03.2026 Bürs 6706

Terrassenwohnung zur Miete
1432 €
Nettokaltmiete
4 Zimmer • 84 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026

4-Zimmer-Terrassenwohnung in sonniger Lage von Bürs

In zentraler Lage von Bürs befindet sich diese charmante Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in absoluter Sonnen- und Ruhelage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die äußerst großzügige und sonnige Panoramaterrasse mit ca. 70m².

Die ca. 84 m große 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke:

Obergeschoss:
- heller Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Highlight: ausgesprochen große Terrasse, ausgerichtet nach Ost, Süd und West - Ganztägige Sonne, viel Platz zum Entspannen und eine traumhafte Aussicht

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- Kinderzimmer Büro
- separates WC
- großer unbeheizter Abstellraum

Hier werden Outdoor-Träume wahr - genießen Sie gemütliche Sonnenstunden zu jeder Tageszeit im Kreise Ihrer Liebsten.

Weitere Informationen:

Autoabstellplatz auf Anfrage verfügbar

Bezug: ab 1. März 2026 oder nach Vereinbarung

Kosten:
Mietzins (inkl. 10 % USt): EUR 1.432,-
Betriebskosten (exkl. Strom): EUR 340,-

Vertragserrichtungskosten: EUR 300,-

Merkmale

frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Parkett, Teppich
offener Kamin

Balkon, Dachterrasse, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettokaltmiete

17,05 €/m²

1.432 €

Betriebskosten

340 €

Heizkosten

in Gesamtmiete enthalten

Nicht in Gesamtmiete enthalten

Miete pro Stellplatz

35 €

Kaution

5316 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.432,00 EUR

Lage

Bürs (6706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage & Umgebung

Die Immobilie in der Rudigierstraße 12a in Bürs überzeugt durch ihre sonnige und zugleich äußerst zentrale Lage. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Einkaufszentrum Zimbapark bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen und sorgt für höchsten Alltagskomfort - alles schnell und bequem erreichbar.

Gleichzeitig ist Bürs der perfekte Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Aktive: Die umliegende Bergwelt Vorarlbergs beginnt praktisch vor der Tür. Ob Wandern, Mountainbiken oder Erholung in der Natur - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Im Winter profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an renommierte Skigebiete wie Bürs, Brand, Montafon, Klostertal sowie Lech am Arlberg, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und ganzjährig für Freizeit- und Erholungsqualität auf höchstem Niveau sorgen.

Lagevorteile auf einen Blick

?? Sonnige Wohnlage mit angenehmem Wohnklima

??? Zimbapark in unmittelbarer Nähe - Einkaufen, Gastronomie & Services

??? Top-Ausgangslage in die Bergwelt Vorarlbergs

?? Nähe zu beliebten Skigebieten: Bürs, Brand, Montafon, Klostertal, Lech am Arlberg

?? Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur & Infrastruktur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Vorarlberg, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Martin BurtscherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nsk658

Referenznummer: 422778

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Bewertung: 4 von 5 Sternen

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