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399.850 €
3 Zimmer  •  91 m²  •  frei ab 01.03.2026
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Wohnung zum Kauf
399850 €
4.394 €/m²
3 Zimmer  •  91 m²  •  frei ab 01.03.2026

Hochwertige Wohnung in bester Lage

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot mit insgesamt 3 Zimmern. Die Zimmer sind variabel nutzbar und eignen sich sowohl für Wohnen, Schlafen und Arbeiten als auch für individuelle Wohnkonzepte. Dank des vergleichsweise jungen Baujahrs profitieren Sie von zeitgemäßen Bau- und Ausstattungsstandards. Die Wohnung wird zum Verkauf angeboten und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger. Eine detaillierte Objektbesichtigung und weiterführende Unterlagen geben Aufschluss über Grundriss, Ausstattung und den genauen Zustand.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
399850 €
4.393,96 €/m²
Hausgeld
330 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% inkl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
448.112 €1
Kaufpreis
399.850 €
Notarkosten (1,5%)
5.998 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KirchhördeDortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% inkl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen. ImDoSa Immobilien - Ihr kompetenter, leistungsstarker Partner rund um die Immobilie.  Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie alle notwendigen Angaben gemacht haben. Sie erhalten bei Anfrage automatisiert eine Mail mit einem Exposé zum herunterladen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und besprechen alles weitere. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL|VDSL, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Spissenagelstraße 81, 44229 Dortmund
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Husam SalamehDein Kontakt
Online-ID: 2na2x5m
Referenznummer: HS2026_001
BSV Immobilien UG
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