Wohnung zum Kauf 375.000 € 4,5 Zimmer 107,8 m² 2. Geschoss frei ab sofort Waiblingen 71334

Wohnung zum Kauf
375000 €
3.480 €/m²
4,5 Zimmer • 107,8 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Halbhöhenlage in Waiblingen: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem sonnigem Balkon und TG-Stellplatz

Kurzbeschreibung Sofort frei - mit 360°-Tour! Objekt Ruhig in attraktiver Halbhöhenlage von Waiblingen gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Der großzügige, nach Südost ausgerichtete Grundriss mit großen Fensterflächen lässt viel Licht in die Räume! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge! Zur Wohnung gehören ein großer, von 3 Räumen begehbarer sonniger Balkon, ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Keller steht ein gemeinschaftlich genutzter Raum mit Tischtennisplatte, ein Trockenraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Gepflegt. Bodenbeläge Parkett, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, separates Gäste-WC. Sonniger, großer Balkon. Im Untergeschoss befindet sich die geräumige Tiefgarage mit 19 Stellplätzen.

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Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1992

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

3.480,28 €/m²

Hausgeld

483.96 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

412.425 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

37.425 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waiblingen (71334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Halbhöhenlage am Rande der Innenstadt gelegen. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglicheiten für den täglichen Bedarf liegt ca. 1 km oder 15 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Waiblingen ca 3,5 km. Linienbusverkehr ist vorhanden, die Bushaltestelle 'Oberer Rosberg' liegt nur ca. 120 m von der Wohnuing entfernt! Waiblingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle Schularten, eine historische Altstadt und eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung mittels S-Bahn oder der B14.

Weitere Informationen

Sonstiges Lt. Wirtschaftsplan für 2026 beträgt das Hausgeld 483,96 EUR monatlich. Darin sind Kosten für Heizung und Warmwasser (179,83 EUR), Rücklagenanteil (102,00 EUR), Hausreinigung und Gartenpflege (71,75 EUR) sowie weitere allgemeine Kosten enthalten. Im Falle der Vermietung sind davon ca. 288,00 EUR umlagefähig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen