Kapitalanlage: Hochwertige 3,5-Zimmer-DG-Galeriewohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern, TG
1. DG: Sehr großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit schöner West-Dachterrasse, offener Diele und Durchgang zum Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen Südbalkon, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, separates Gäste-WC, Treppe ins 2. DG: sehr große Galerie - offen zum Wohnbereich (separat geschlossenes Zimmer abteilbar), schön eingebautes Tageslicht-Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Blick zur Schwäbischen Alb.
Ausstattung: - exklusiver Fußboden in hellem Marmor - hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und WC sowie separates Gäste-WC - Wand- und Bodenbelag in hellem Marmor - zweites Marmor-Gäste-Duschbad neben der Galerie - offene, große Galerie (ein 4. Zimmer ist so abteilbar, dass ein geschlossener Raum entstehen kann und trotzdem eine gut belichtete Galerie davor bestehen bleibt) - West-Dachterrasse mit Markise und Südbalkon - TG-Stellplatz (zzgl. EUR 26.000, insg. EUR 635.000) - neue Fenster werden 2026 eingebaut, Sonderumlage trägt Verkäufer
Langfristig vermietet an verlässlichen Mieter, der die Immobilie sehr gut gepflegt hat.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
609000 €609.000 €
5.205,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €26.000 €
Hausgeld
610 €610 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
651.630 €1
Kaufpreis
609.000 €
Kaufnebenkosten
42.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedenberg, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese sehr hochwertig ausgestattete Traum-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Blick zur Schwäbischen Alb liegt ruhig in gesuchter Lage von Stuttgart-Riedenberg und befindet sich im DG eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Riedenberg zählt zu einem der schönsten und begehrtesten südlichen Stuttgarter Vororte mit guter Infrastruktur. Bequem erreichbar sind die Fachgeschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und Kindergärten. Gute Busverbindungen und die Stadtbahnlinien U7 (ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof) und U8 (Vaihingen-Ostfildern) erhöhen die Mobilität. Zur Stuttgarter City, der Autobahn und dem Flughafen sind es nur wenige Autominuten. Das Naturschutzgebiet "Eichenhain" und das ruhige, grüne Umfeld bieten einen hohen Freizeitwert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
