4,5 Zimmer • 133 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Doppelhaushälfte zur Miete
1.625 €
4,5 Zimmer • 133 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Moderne Doppelhaushälfte mit Südterrasse & Garten – ideal für Familien | Quartier Süd
Modernes Wohnen für die ganze Familie:
Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 bietet auf rund 130 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern großzügigen Raum für das moderne Familienleben. Der hochwertige Massivbau erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verbindet durchdachte Grundrissgestaltung mit zeitgemäßer Architektur.
Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
Die Einbauküche ist mit Kochinsel, Induktionsherd, Einbaubackofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube vollständig ausgestattet. Sie ist Bestandteil der Immobilie und wird für eine monatliche Pauschale von 50 € vermietet. Im Badezimmer sorgen Badewanne, ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung für Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Fliesen und Laminat bilden die hochwertigen Bodenbeläge. Ein Arbeitszimmer für das Home Office, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume runden das Raumangebot ab. Die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Rahmen eines Mieterstromkonzepts sorgen für niedrige Energiekosten.
Außenbereich und Parken:
Das eingezäunte Grundstück von 300 m² bietet einen Garten mit Bewässerungsanlage und Gartenhaus, eine Südterrasse sowie einen Balkon. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge bereit – die monatliche Pauschale hierfür beträgt 70 €.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
300 m² Grundstück
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
12,22 €/m²
1.625 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3.875,- €
Lage
Montabaur (56410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im „Quartier Süd“, einem besonders vielseitigen und renommierten Wohngebiet in Montabaur. Die südliche Stadtrandlage des Quartiers, nah am Herzen von Montabaur steht für ein modernes, urbanes Lebensgefühl. Die Doppelhaushälfte steht in einer verkehrsberuhigten Straße. Trotz der leicht zurückgezogenen Lage ist sie dennoch ganz nah am lebendigen Entrée zum Quartier Süd mit den vielen Infrastrukturangeboten wie dem Edeka, dem Kindergarten und weiteren Dienstleistungen wie Arztpraxen, Physiotherapie, Friseur u.v.m. Zudem befindet sich im Quartier Süd eine Seniorenwohngemeinschaften mit Tagespflege. Montabaur bietet viele Bildungsmöglichkeiten wie Realschulen,
Gymnasien (u.a. das Landesmusik- und Wirtschaftsgymnasium), Berufsbildene Schulen sowie die ADG Business School. Das Fashion Outlet Center (FOC) bietet das außergewöhnliches Shopping-Erlebnis in einem der modernsten Outlet Center Deutschlands. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische
Restaurants und Cafés finden sich in der malerischen Altstadt wieder. Es ist der geografische Mittelpunkt zwischen Köln und Frankfurt und verbindet den Großraum Koblenz/Neuwied. Er bietet ideale Anbindungen an die A3 sowie A48 und den ICE Bahnhof, welcher in wenigen Minuten erreichbar ist. Besonders schnell und komfortabel bringt Sie der ICE in weniger als einer halben Stunde zu den Flughäfen Köln und Frankfurt.
https://quartier-sued.de/
