Visualisierte Traum-Doppelhaushälfte mit Dachterrasse & Wasserblick in Konradshöhe
In einer der begehrtesten Lagen Berlins - nur rund 50?Meter von der Havel entfernt - bietet dieses herrlich gelegene Grundstück nicht nur eine seltene Gelegenheit zur Bebauung, sondern auch die Möglichkeit, eine stilvolle Doppelhaushälfte mit Wasserblick und Westterrasse zu realisieren.
Mit einer Fläche von ca. 705?m² sowie einer idealen Breite von ca. 23?m und Tiefe von 31?m ist das Grundstück perfekt geschnitten, um ein hochwertiges, architektonisch durchdachtes Zuhause zu schaffen. Die optimale Sonnenausrichtung nach Westen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume, warme Nachmittage auf der Terrasse und stimmungsvolle Sonnenuntergänge direkt vom eigenen Garten oder der Dachterrasse aus.
Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines eleganten Doppelhauses mit ca. 240?m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss samt großer Dachterrasse. Der Bebauung liegt §?34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) zugrunde - somit besteht ein hohes Maß an Planungsfreiheit, die mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden kann.
Das geplante Wohnhaus bietet nicht nur Platz für mehrere Generationen oder eine große Familie, sondern verspricht auch ein stilvolles, naturnahes Leben mit hohem Komfort: großzügige Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern, eine offene Küche mit Blick ins Grüne, moderne Bäder, Schlafzimmer mit Terrassenzugang und eine beeindruckende Dachterrasse mit Wasserblick.
Konradshöhe ist bekannt für seine grüne, ruhige Atmosphäre und die direkte Nähe zum Wasser - eine perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität. Spaziergänge an der Havel, Radtouren, Bootsausflüge oder entspannte Abende auf der eigenen Terrasse machen den Alltag hier zu etwas Besonderem.
Ob zur Eigennutzung oder als werthaltige Investition - diese Doppelhaushälfte in Konradshöhe bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.
Merkmale
705 m² Grundstück
. 705?m² großes, gut geschnittenes Grundstück . Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit ca. 240?m² Wohnfläche lag bereits vor . 23?m Breite und 31?m Tiefe - ideal für flexible Bebauung . Zulässig: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss oder Staffelgeschoss + Keller . Doppelgarage bereits genehmigt . Bebauung gemäß Nachbarschaft möglich (Einfamilien- oder Doppelhaus) . Optimale Sonnenausrichtung . Ruhige und etablierte Wohngegend in Berlin-Konradshöhe . Nur ca. 50?m bis zum Wasser - Havelblick inklusive . Traumhafte Lage mit Blick auf Sonnenuntergänge und vorbeifahrende Boote . Naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Stadt . Sofort verfügbar
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
1.404,26 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.060.686 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
70.686 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
70.686 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konradshöhe, Berlin (13505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Konradshöhe - eingebettet zwischen Havel, Tegeler Forst und idyllischer Nachbarschaft. Nur wenige Meter vom Wasser entfernt genießt man hier eine einmalige Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Havelufers, Bootsfahrten oder Sonnenuntergänge mit Blick auf vorbeiziehende Segelboote gehören zum Alltag.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer ruhigen Nachbarschaft und viel Grün. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie mehrere Spielplätze und weitläufige Parkanlagen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank guter Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz - etwa über die nahegelegenen Buslinien oder den Anschluss an die A111 - gelangt man zügig in die Berliner Innenstadt oder zum Flughafen BER. Die Nähe zum Ortsteil Tegel mit seinen Einkaufsstraßen, Restaurants und dem beliebten Tegeler See rundet die attraktive Lage zusätzlich ab.
Weitere Informationen
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Sonstiges
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Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin
