Ihr individuelles Traumhaus in Gelsenkirchen: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Gelsenkirchen! Dieses projektierten Haus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 114,99 m² nicht nur 4 Zimmer, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen, wird dieses Zuhause zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Das durchdachte Baukonzept ist so gestaltet, dass es höchsten Wohnkomfort und Flexibilität bietet, sodass Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung, sondern auch für niedrige Energiekosten. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was Ihnen zusätzlich eine nachhaltige und kosteneffiziente Lebensweise ermöglicht.
Lassen Sie sich von der Qualität und den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern - es ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen!
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den Highlights gehören: - Hochwertige Holzrahmenbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte - Eine Echtholztreppe, die den Charakter des Hauses unterstreicht - Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Detaillierte Ausbauanleitungen und Materialien für individuellen Innenausbau - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie für maximale Sicherheit - Flexible Grundrissgestaltung, die Ihnen Freiheit bei der Planung bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479729 €479.729 €
4.171,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
520.506 €1
Kaufpreis
479.729 €
Kaufnebenkosten
40.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.196 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.182 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.399 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Resser-Mark, Gelsenkirchen (45892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück von 578 m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Gelsenkirchen, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben in dieser Gegend besonders lebenswert machen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 189.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, zwischen verschiedenen Unterstützungsmöglichkeiten zu wählen - ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
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