Laden zur Miete

10 €

/m²

---

Wien (1070)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

LOKAL mit Auslagefront Sichtbarkeit garantiert - 1070 WIEN

++ GUTE FREQUENZLAGE ++

Attraktives Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau, ca. 159 m² Nutzfläche inkl Lager mit großer AUSLAGE in der Westbahnstraße in 1070 Wien!

BITTE geben Sie uns bei der E-Mail-Anfrage Ihren VERWENDUNGSZWECK an!

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage direkt an der frequentierten Westbahnstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk.

Objektdetails:

Nutzfläche: ca. 159 m²
Auslagefront: Großzügige Schaufensterflächen mit direktem Straßenzugang ideal für Präsentation und Sichtbarkeit.

Raumaufteilung:

- Großer Verkaufsraum mit Auslagefront
- zwei separate Nebenräume
- Toilette
- Spüle/Wasseranschluss

Zustand: Renovierungsbedürftig wird im bestehenden Zustand vermietet („wie liegt und steht)
Heizung: Gasetagenheizung

Die MIETE inkl. BK + UST beträgt: 2.270,52 Euro

Das Lokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Studio, Atelier oder Büroflächen Gastronomiebetrieb ist seitens des Vermieters nicht gestattet.

Besonderheiten:

- Top-Lage im beliebten 7. Bezirk
- Sehr gute Frequenz und Sichtbarkeit
- Große Auslagenfläche ideal für Werbung und Kundenansprache
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (ausgenommen Gastronomie)

Mietkonditionen:

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, 1.12.2025 möglich (derzeit noch vermietet)
Befristet auf 10 Jahre

Nebenkosten:

-) Vergebührung Finanzamt
-) Kaution in Höhe von 3 MM
-) Provision in Höhe von 3 MM + Ust.

Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
0664 286 39 39
office@petra-schmutz.at

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.