Wohnung zur Miete

339 €

2 Zimmer  •  62,7 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Schardenberg (4784)

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Passau / Schärding / Schardenberg / Gattern 49:

Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung bietet idealen Wohnkomfort in angenehmer Lage von Schardenberg. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helles Wohngefühl und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

 

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

* Vorraum: 8,96 m² - einladender Eingang mit Platz für Garderob
* Esszimmer/Küche: 11,25 m² - offen und praktisch für Kochen & Essen
* Wohnzimmer: 14,65 m² - heller Wohnbereich mit flexiblem Nutzungspotenzial
* Schlafzimmer: 18,33 m² - großzügige Schlafzone
* Badezimmer: 4,01 m² - mit ausreichend Platz für Badmöbel
* WC: 1,02 m² - separat und bequem
* Abstellraum: 1,22 m² - zusätzlicher Stauraum im Wohnungsinneren

 

Highlights

* durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
* helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre
* praktischer eigener Abstellraum
* ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage
* funktionale Wohnfläche ohne Platzverschwendung

 

Mietkonditionen

* Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 524,60 / Monat
* Kaution / BKZ: € 1.573,80

Alle üblichen Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert - keine versteckten Zusatzkosten.

 

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - bezugsfertig für deinen Einzug im Frühling.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,88 m², Bundesland: Oberösterreich