Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

2.579 €/m²

9 Zimmer  •  190 m²  •  1.101 m² Grundstück

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Aunkofener Siedlung 22, Abensberg (93326)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Abensberg! Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Gelegenheit, Ihre eigene Traumimmobilie zu gestalten, sondern besticht auch durch eine außergewöhnlich große Grundstücksfläche von ca. 1.101 m² - mitten in der Stadt.

Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, erfuhr das Haus bereits 1975 einen Ausbau sowie einen weiteren Dachausbau im Jahr 1987. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt über zwei Etagen, und insgesamt neun Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien jeglicher Größe. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Zusätzlich lädt eine Terrasse zu entspannenden Momenten im Freien ein, während der Balkon einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne verspricht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen.

Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige Anwesen in einer begehrten Lage zu erwerben und gestalten Sie es ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges "Historisch, lebendig, anders" - dies ist der Leitspruch der Stadt Abensberg, der sich im täglichen Leben von Abensberg wiederfindet.
Die Babonen Stadt hat eine lange geschichtliche Tradition deren Grundstein nicht erst mit dem Errichten der Burg Mitte des 12 Jhd, begann. Bis heute finden Sie in Abensberg Spuren vergangener Zeiten in einer charmanten und liebevoll renovierten Altstadt.
Nicht nur die Geschichte trägt zum einzigartigen Ruf der Stadt bei, insbesondere sind es auch die Menschen, die dieses Wohnumfeld so einmalig machen. Der Handwerker-Weihnachtsmarkt um den Hundertwasserturm und den Stadtgraben oder der Jahrmarkt Gillamoos sind nur ein Teil des lebendigen Treibens der Stadt.
Die Stadt verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, viele
kleine Kaffees und Restaurants und besticht vor allem auch durch die Nähe zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten Regensburg und Ingolstadt.
Der Abensberger Qualitäts-Spargel ist sogar bis hin nach München bekannt und zählt neben dem Hundertwasser-Turm zu den Aushängeschildern der Stadt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.30