Exklusiv: 3-Zi.-Barrierefreie Bungalow-Wohnung mit gehobener Ausstattung!
Objektnr: 1069270
In Igersheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch ihren sanierten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden 2022 durchgeführt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Bungalows und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 130 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die zahlreichen Räume bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Fußbodenheizung, eine Video-Türsprechanlage sowie eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.
Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen die Terrasse Regeneration an der frischen Luft. Abschließend sorgen auf dem Grundstück 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - stufenloser Zugang + Entspannung im Freien dank einer Terrasse + Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2022, Hausgeld: ca. 300 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Video-Türsprechanlage sowie eine Einbauküche und eine Heimkino-Anlage + 2 Freistellplätze versprechen Komfort
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.761,53 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
384.202 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
25.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (0,02%)
72 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Igersheim (97999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022
