Tolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten nahe der Innenstadt
Unweit der Hattinger Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Das gesamte Haus, das insgesamt aus nur drei Mietparteien besteht wurde erst kürzlich umfassend renoviert und saniert. Elektrik und die Wärmedämmung sind auf dem neuesten Stand.
Die zu vermietende Erdgeschosswohnung verfügt über 76,69 m² und bietet Platz für bis zu zwei Personen. Die clevere Raumaufteilung sorgt für viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, ein eigener Wasserzähler ist vorhanden.
Die Wohnfläche teilt sich auf in ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Ein modernes Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Glasdusche (80x120 cm), einem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie einem großem Handtuchwärmer ausgestattet ist, steht ebenfalls zur Verfügung. Ein kleiner Raum ist von der Küche aus zu begehen, er kann als Vorrats- oder Abstellraum genutzt werden.
Von der Wohnküche aus hat man außerdem einen direkten Zugang zum kleinen Wintergarten und der großen Außenterrasse, die sowohl mit einer Markise als auch neuen Bodenfliesen ausgestattet ist. Ein Highlight ist der eigene Garten, der Hobbygärtnern viel Potenzial bietet. Zum Verstauen der Gerätschaften steht ein Gartenhaus zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, der zusammen mit den neuen weißen Innentüren ein besonderes Wohlfühlerlebnis garantiert. Die isolierverglasten Sprossenfenster runden den gemütlichen Gesamteindruck ab. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird weiß gestrichen übergeben.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Kellerraum, im Waschkeller finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Im Dachgeschoss gibt es einen Aufenthaltsraum von ca. 25 m² Größe mit eigenem Zugang vom Hausflur, der als Dachstudio zusätzlich angemietet werden könnte.
Merkmale
Keller
Terrasse
Veranda
Kabelanschluss
- Gas-Etagenheizung
- teilweise Sprossenfenster
- Duschbad mit Glasdusche
- eigener Wasserzähler
- weiße Innentüren
- bezugsfertig weiß gestrichen
- dunkles Holzvinyl in allen Räumen
- Abstellraum neben der Küche
- Wintergarten mit Steckdose und Beleuchtung
- Terrasse mit Markise
- eigener Garten mit Gerätehaus
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Sat- und Kabelanschluss möglich
- Waschkeller mit eigenem Strom- und Wasseranschluss mit Zähler
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
940 €
Kaltmiete
11,08 €/m²
850 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1400 €1.400 €
Lage
Hattingen (45525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz. Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen zu einem beliebten Ausflugsziel.
Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Diese schöne Mietwohnung befindet sich unweit der Hattinger Innenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Von der kleinen Boutique über den gut sortierten Supermarkt bis hin zu einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés - alles ist in wenigen Gehminuten erreicht. Gleiches gilt für umliegende Banken, Drogeriemärkte, Friseure und Bäckereien sowie Kindergärten und (Grund-)Schulen. Auch das heimische Einkaufszentrum "Reschopcarre" bietet den Einwohnern und Touristen eine große Auswahl an unterschiedlichen Geschäften.
Wer eine Anbindung an den ÖPNV schätzt, dürfte sich hier wohlfühlen. Vom Hattinger Busbahnhof aus gelangt man mit diversen Buslinien, einer Straßenbahn (308) und einer S-Bahn (S3) in die umliegenden Städte wie Bochum, Sprockhövel, Wuppertal, Witten, Dortmund, Essen und Oberhausen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:
- vollständiger Name - Mailadresse - Anschrift - Telefonnummer
Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.
Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 76,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
