ANFRAGENSTOPP! Familienglück zum Gestalten - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lappenstuhl!
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bramsche - Lappenstuhl bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus eine solide Basis für handwerklich begabte Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchte. Die Immobilie bietet ausreichend Platz, eine solide Grundstruktur und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt acht Zimmer und bietet damit ausreichend Raum für das tägliche Familienleben. Zwei Badezimmer im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen harmonischen Übergang in die Terrasse und den Garten.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude in Form eines ehemaligen Stallgebäudes, das zusätzliche Flächen für Abstellzwecke, handwerkliche Tätigkeiten oder eine spätere Umgestaltung bereithält. Eine Doppelgarage steht für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung und runden das Platzangebot sinnvoll ab.
Das großzügige Grundstück mit 1.199 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Familienumfeld. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, während Gartenfreunde Raum zum Gärtnern und Entspannen finden.
Merkmale
1.199 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
1.112,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
174.701 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
16.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lappenstuhl, Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bramsche-Lappenstuhl ist ein ländlich geprägter Stadtteil der Stadt Bramsche im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ortsteil liegt im nordwestlichen Stadtgebiet und ist eingebettet in eine offene Landschaft aus Wiesen und Feldern.
Trotz der ländlichen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kitas in rund fünf Kilometer entfernten Bramscher Ortsteil Engter erreichbar. Das Stadtzentrum von Bramsche liegt etwa 9 km entfernt, während das Stadtzentrum von Osnabrück in rund 19 km erreichbar ist.
Damit verbindet Lappenstuhl die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit zu den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Eine solide Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Die nahegelegene Bundesstraße B218 gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Bramsche sowie zu den umliegenden Ortschaften. Zudem besteht über die Autobahn A1 ein zügiger Anschluss an die Städte Osnabrück, Münster und weitere regionale Zentren. Der Bahnhof Bramsche bietet darüber hinaus Zugverbindungen im 60-Minuten-Takt in Richtung Osnabrück und Oldenburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!
