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allkauf haus Südwest
394.639 €
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  841 m² Grundstück

Villa zum Kauf
394639 €
2.492 €/m²
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  841 m² Grundstück

Zeitlose Eleganz trifft individuelle Freiheit - Ihre maßgeschneiderte Villa in Leimbach

Entdecken Sie Ihre Traumvilla, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieses exklusive Haus in Leimbach bietet mit 2 Etagen und einer Wohnfläche von 158,39 m² ausreichend Raum für Ihr persönliches Wohnkonzept. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen. Das großzügige Grundstück mit 841 m² bietet Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der energieeffiziente KfW55-Standard, der modernes, nachhaltiges Wohnen garantiert. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause - es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunftssicherheit.

Merkmale

  • 841 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und überzeugt durch zahlreiche Inklusivleistungen wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie stilvolle Innentüren und Fliesen für ein elegantes Ambiente sorgen. Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen, ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung gewährleisten hohe Qualität und Energieeffizienz. Das Bau-Sicherheitspaket und die Architektenleistung runden das Angebot ab und garantieren einen reibungslosen Bauverlauf.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
394639 €
2.491,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
436.353 €1
Kaufpreis
394.639 €
Notarkosten (1,5%)
5.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.732 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.089 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.973 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Leimbach (53518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Leimbach, einer idyllischen Lage, die Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten Erholung und Abwechslung, sodass Sie Arbeit und Privatleben ideal miteinander verbinden können. Die attraktive Lage macht das Grundstück mit 841 m² besonders wertvoll für Sie und Ihre Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen modernste Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Wunsch selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu wählen. Zu jedem Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung und hohe Materialqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie mit uns Ihren Wohntraum! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Frau Kim BroadheadDein Kontakt
Online-ID: 26JN5RY7DV9V
Referenznummer: AW-20260516-CityVilla3n
MediumRectangleTop
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