Einfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €

4.190 €/m²

10 Zimmer  •  238,2 m²  •  932 m² Grundstück

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Plöckendorf, Rednitzhembach (91126)

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Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden!

In Rednitzhembach erwartet Sie eine Immobilie, die Eleganz, Komfort und Geborgenheit auf einzigartige Weise vereint - ein echtes Familienparadies mit dem gewissen Luxus, der jeden Tag besonders macht.

Mit rund 238 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet dieses Haus Platz für alles, was das Leben schön macht: 10 Zimmer, die so flexibel sind wie Ihre Wünsche - Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Jeder findet hier seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Das Elternschlafzimmer gleicht einer privaten Suite: mit eigenem Bad en Suite, einem Ankleideraum und dem Gefühl von purer Exklusivität.

Die separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten - ob Praxis, Atelier oder Büro, hier lassen sich Beruf und Familie perfekt verbinden. Aktuell werden die Räume zur Entspannung als Wellnessbereich genutzt.

Schon beim ersten Schritt durch die Tür spüren Sie die besondere Ausstrahlung: Eine lichtdurchflutete Diele mit funkelnden Leuchtern und einer eindrucksvollen Marmortreppe führt Sie direkt ins Herz des Hauses. Hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - ein Raum, geschaffen für gemeinsame Abende, fröhliche Familienfeste und gemütliche Stunden am Kamin. Die stilvollen Flügeltüren laden hinaus auf die große Sonnenterrasse, von der aus sich der herrliche Garten in seiner ganzen Weite präsentiert.

Die moderne Küche ist ein Traum für Genießer: Hochwertige Markengeräte, durchdachtes Design und ein eigener Zugang in den Garten machen sie zum Treffpunkt für die ganze Familie - vom schnellen Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Kochabend mit Freunden.

Und dann das Highlight im Garten: ein Pool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und viel Platz zum Toben, Entspannen und Genießen.

Drei Garagen mit Satteldach und zusätzlichem Stauraum runden das Gesamtpaket ab - praktisch, durchdacht und absolut familienfreundlich.

Auch technisch setzt dieses Haus Maßstäbe: Fußbodenheizung auf allen Ebenen, smarte Steuerung vieler Funktionen per App, moderne Klimatisierung - hier genießen Sie Zukunftswohnen schon heute.

Dieses Einfamilienhaus ist kein gewöhnliches Zuhause - es ist ein Ort, an dem Kinderträume wachsen, an dem die Familie zusammenkommt und an dem jeder Tag ein kleines Stück Luxus bereithält.

Sie haben Interesse? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 124.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 83,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert