Kurzbeschreibung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, KĂĽche, Diele, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, AuĂźenbereich
Objekt
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2015 aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Die Wohnung verfügt über helle Räume mit hohen Decken, welche für ein großzügiges Wohnambiente sorgen. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder Senioren, die Wert auf eine barrierarme Immobilie und einen kleinen Außenbereich legen.
Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2016 aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Insgesamt stehen rd. 62 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, KĂĽche, Diele, Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über Granit- und Laminatböden. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein geräumiger Kellerraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Granit
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen elektrisch
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.241,94 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friemersheim, Duisburg (47229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Duisburg Friemersheim. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Wochenmarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Einen hohen Freizeitwert bietet der nahe gelegene Kruppsee. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den ÖPNV sowie den Rheinhausener Bahnhof gegeben. Die Anschlussstellen der A40 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 Euro.
Die Wohnung wird nach Absprache kurzfristig frei. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
