Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 744.651 € 5 Zimmer 145 m² 370 m² Grundstück Sprendlingen Dreieich 63303

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
744651 €
5.136 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 370 m² Grundstück

Dein Traumhaus in Dreieich - Individuell und modern mit LivingHaus

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Dreieich wird ganz nach deinen Wünschen und Bedürfnissen projektiert und bietet dir ein Zuhause, das so einzigartig ist wie du selbst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und einem liebevoll gestalteten Grundriss, der fünf Zimmer umfasst, wird der Raum optimal genutzt. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad sorgt für eine elegante Silhouette und ermöglicht einen luftigen Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss. Hier erhältst du ein lichtdurchflutetes Zuhause, das durch bodentiefe Fenster und geschickte Erker, die den Wohnbereich vergrößern, besonders einladend wirkt. Die Raumaufteilung ist durchdacht, sodass du in den drei Schlafzimmern ausreichend Platz für deine Familie findest und das Badezimmer zum Entspannen einlädt.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt noch einfacher und stressfreier gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente, was den gesamten Prozess enorm erleichtert.

Die I-KON-Lösung bedeutet für dich intelligentes Bauen, bei dem moderne Technik und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Dein Zuhause wird durch innovative Dämmung und Heiztechnik zum Effizienzhaus, das nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 EUR mit besonders günstigen Konditionen bietet.

Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung kommt - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits perfekt aufeinander abgestimmt. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen die Grundlagen für den Innenausbau zu erlernen - unterstützt durch Experten, die dir wertvolle Tipps geben.

Insgesamt bekommst du mit LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch ein stressfreies Bauen ermöglicht.

Merkmale

370 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Ausstattung deines neuen LivingHaus wird höchsten Ansprüchen gerecht. Du erhältst eine moderne Traumküche, die individuell auf deinen Grundriss abgestimmt ist, inklusive neuester Technik und durchdachter Stauraumlösungen. Der Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir einen einfachen Überblick über dein Bauprojekt, während die I-KON-Lösung dir ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause sichert.

Das Zuhause-Paket enthält bereits eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt abgestimmt. Darüber hinaus profitierst du von einem umfassenden DIY-Ausbau-Coaching, das dir praxisnahe Tipps für den Innenausbau bietet.

Zusätzlich besticht dein Haus durch eine hohe Vorfertigung, was den Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und für eine gute Wärmedämmung im Winter. Das alles zusammen ergibt dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

744651 €

5.135,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

804.223 €1

Kaufpreis

744.651 €

Kaufnebenkosten

59.572 €

Notarkosten (1,5%)

11.170 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.679 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.723 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sprendlingen, Dreieich (63303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dreieich liegt in einer äußerst attraktiven Lage, die dir und deiner Familie alles bietet, was ihr für ein angenehmes Leben benötigt. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen wie die Friedrich-Ebert-Schule, die von Eltern gut bewertet wird. Auch die Georg-Büchner-Schule bietet eine hervorragende Ausbildung für deine Kinder.

Für deine täglichen Einkäufe stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und Lidl, die beide nur kurze Fahrzeiten entfernt sind. Solltest du mal einen Arzt benötigen, findest du in der Stadt eine Vielzahl von Allgemeinmedizinern und Fachärzten, die dir schnell und unkompliziert helfen können.

Dreieich bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Wald, Sportaktivitäten in den örtlichen Vereinen oder Ausflüge in die Natur - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass du bequem in die umliegenden Städte oder nach Frankfurt pendeln kannst. Die Autobahn A661 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht dir eine unkomplizierte Anreise in die Metropolregion. Dreieich ist somit der ideale Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein Leben in einer grünen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt in der Nähe haben möchten.