Villa zum Kauf 2.890.000 € 6 Zimmer 366 m² 477 m² Grundstück Berg 82335

Villa zum Kauf
2890000 €
7.896 €/m²
6 Zimmer • 366 m² • 477 m² Grundstück

BAUGRUNDSTÜCK inkl. EXKLUSIVER VILLENPLANUNG

Neubauoption unweit des Ostufers in Berg.
Ein Grundstu?ck in einer der scho?nsten Gemeinden am Starnberger See, im malerischen Berg oberhalb des Ostufers an einer ruhigen und reinen Wohnstrasse gelegen. Bereit fu?r den Neubau mit einer exklusiven Architektenvilla auf vier Ebenen, Pool (optional) und großzu?gigen Sonnenterrassen und Loggien/Balkonen. Die Planung ist bereits baurechtlich genehmigt und kann u?bernommen werden.

Merkmale

477 m² Grundstück

Es gibt kaum einen scho?neren Ort fu?r den Neubau einer modernen Villa, smart und nachhaltig geplant fu?r ho?chste Wohn- und Qualita?tsanspru?che. Ein klug durchdachtes Raumkonzept sorgt fu?r ein offen-transparentes Wohnerlebnis auf allen Ebenen. Das Erdgeschoss mit offener Ku?che la?dt zum gemeinsamen Leben ein, wa?hrend die oberen Geschosse Ru?ckzugsorte zum Wohnen und Arbeiten bieten. Das Untergeschoss bietet sich perfekt fu?r einen Fitness- und Wellnessraum an. Abgerundet wird die Planung mit herrlichen Loggien, Sonnenterrassen und romantischen Ru?ckzugsorten im Garten, optional mit Pool fu?r die Abku?hlung an heißen Sommertagen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

2890000 €

7.896,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

3.152.123 €1

Kaufpreis

2.890.000 €

Kaufnebenkosten

262.123 €

Notarkosten (1,5%)

43.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

101.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

103.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berg (82335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Zuhause am Ostufer in Berg. Ein Sehnsuchtsort fern jeder Hektik. Und doch sind es nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahnauffahrt Starnberg. Das Zentrum von Mu?nchen erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis (inkl. Grundstück, Planung & Neubau): VB 2,89 - 3,15 Mio. (je nach gewünschter Ausstattung) Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

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Über den Anbieter

Immovision

Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr HerbstDein Kontakt

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Online-ID: 25NYPZ4JHYR8

Referenznummer: 1084 HS72026