Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

2.081 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²

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Staufenberg (35460)

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Diese gepflegte Kellergeschosswohnung in einem massiv erbauten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet das Objekt ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnanlage mit guter Anbindung legen.

Gleich hinter der Eingangstür empfängt Sie ein gefliester Flur mit Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen zusammen mit dem Parkettboden für ein freundliches und einladendes Ambiente.

Die Küche überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten - ideal für gemütliche Stunden im Grünen. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Tageslichtbad ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine sogenannte Duschwanne - eine Kombination aus Badewanne und Dusche, die sowohl entspannende Bäder als auch eine schnelle Dusche ermöglicht. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht - eine durchdachte Lösung, die vor allem im Mehrpersonenhaushalt den Wohnkomfort erhöht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
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Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen