Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Rheinbach - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Rheinbach!
Dieses großzügige Projekt überzeugt mit seinen 6.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 192.87 m², die sich ideal an Ihre Vorstellungen anpassen lässt.
Auf einem 580.00 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie oder als Investition in die Zukunft. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist es perfekt für ein harmonisches Zusammenleben und sorgt gleichzeitig für Rückzugsmöglichkeiten.
Das Baukonzept orientiert sich an den höchsten Standards und wird gemäß dem KFW55 Standard realisiert, was für Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Sie haben die Möglichkeit, das Haus genau nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich somit ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch stilvoll ist.
Merkmale
580 m² Grundstück
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
Die Bautechniken und Materialien sind von höchster Qualität und bieten Ihnen ein sicheres und angenehmes Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
691060 €691.060 €
3.583,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
774.471 €1
Kaufpreis
691.060 €
Kaufnebenkosten
83.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.366 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.919 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.455 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinbach (53359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - Baugrundstück in begehrter Lage in einem wunderschönen Ortsteil von Rheinbach.
Sie haben Ihren ganz eigenen Stil und träumen von einem Haus, das perfekt zu Ihnen passt? Dann ist dieses Grundstück die ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnglück. Bauhelm auf - und starten Sie in Ihre Zukunft! Das angebotene Baugrundstück überzeugt durch seine zentrale und zugleich idyllische Lage in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. In der Ortsmitte eines beliebten Stadtteils von Rheinbach gelegen, bietet es ausreichend Fläche für die Verwirklichung Ihres individuellen Hausprojekts - inklusive Platz für einen liebevoll gestalteten Garten.
Es handelt sich um voll erschlossenes Bauland in einem reinen Wohngebiet. Die angenehme Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Hier können Kinder unbeschwert im Freien spielen, Nachbarschaften wachsen und Wohnträume Realität werden.
Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Zuhause oder grünes Familienparadies - Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.
Der Ortsteil gehört zur Stadt Rheinbach, einer der beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis mit historischem Stadtkern und hoher Lebensqualität. Schulen aller Schulformen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel. Auch verkehrstechnisch ist Rheinbach hervorragend angebunden: Die Autobahn A61 als wichtige Nord-Süd-Achse ist schnell erreichbar. Zudem verfügt Rheinbach über eine sehr gute Bahn- und ÖPNV-Anbindung, ideal für Berufspendler.
Einkaufen wird hier zum Erlebnis: Neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs lädt die charmante Innenstadt zum Bummeln, Flanieren und Verweilen ein - beliebt weit über die Stadtgrenzen hinaus. Abgerundet wird das Angebot durch die grüne Umgebung mit zahlreichen Fuß- und Wanderwegen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen.
Fazit:
Ein Grundstück mit hohem Potenzial in begehrter Lage - perfekt für junge Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nlnh5b
Referenznummer: 2684-322-kw05-152383
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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