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Baujahr1927
Preisdetails
Kaufpreis
740000 €740.000 €
Provision für Käufer
5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
829.318 €1
Kaufpreis
740.000 €
Kaufnebenkosten
89.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuchtturmstr. 2, Dahme (23747)
Nur 30 Meter zum Strand - Willkommen im charmanten KĂĽstenort Dahme an der LĂĽbecker Bucht - einem beliebten Reiseziel an der Ostsee. Nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt, befindet sich dieses elegante Hotel Garni, das mit seiner klassizistischen Strandvillen-Architektur schon von auĂźen begeistert.
Weitere Informationen
VILLA MIT OSTSEEBLICK (Hotel)
- 10 charmante Gästezimmer, davon: - 2 Einzelzimmer - 8 Doppelzimmer (teils mit traumhaftem Ostseeblick) - Ca. 40 m² große Betreiberwohnung im Dachgeschoss - Frühstücksraum & Gästeküche - 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - Gepflegter Gartenbereich für Gäste - TV & Duschbad in jedem Zimmer - Ölzentralheizung - Voll möbliert – sofortige Weiterführung möglich
EIN HAUS MIT GESCHICHTE...
... und Zukunft: Das 1927 erbaute Haus Strandperle wurde zwischen 2010 und 2015 umfassend modernisiert und vereint heute auf perfekte Weise historischen Charme mit modernem Komfort. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
INVESTIEREN MIT PERSPEKTIVE
Ein langfristiger Pachtvertrag bis zum 31.08.2028 sichert kontinuierliche Einnahmen. Die Jahresnettopacht beträgt derzeit 26.950 €, wobei der vergleichsweise niedrige Pachtzins auf einer individuellen Vereinbarung beruht: Der Pächter übernahm damals umfangreiche Modernisierungen auf eigene Kosten. Diese Ausgangslage bietet interessante Perspektiven: Nach Ablauf des Pachtvertrags sind Erhöhungen der Pacht oder eine Eigenbewirtschaftung möglich – ein klares Plus für Investoren.
IHRE CHANCE AN DER OSTSEE
Mit seiner Toplage, soliden Substanz und dem Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen ist das Haus Strandperle ein absolutes Juwel an der Ostseeküste – ideal für Hoteliers, Quereinsteiger oder Kapitalanleger mit Sinn für Stil. Verwirklichen Sie Ihre Vision direkt am Meer – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
BESICHTIGUNG UND KONTAKT
Jonathan Lehmann GrĂĽne Twiete 87a 25469 Halstenbek Telefon: +49 15172624573 Makler@JLehmann-Immobilien.de
