Hotel zum Kauf

695000 €695.000 €

13 Zimmer  •  556 m² Gastrofläche  •  1.476 m² Grundstück

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Palzem (54439)

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Dieses traditionsreiche Hotelanwesen mit großzügiger Außenterrasse befindet sich im beliebten Weinort Palzem. Der unverbaubare Moselblick sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität und verleiht dem Haus einen einladenden Charakter.

Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 556 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.476 m². Insgesamt stehen 13 Gästezimmer zur Verfügung, die jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind. Die Badezimmer wurden zum Teil bereits modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich der gastronomische Bereich des Hauses. Ein separater Thekenbereich aus dunklem Holz verleiht der Gaststätte dabei eine klassische und zugleich warme Atmosphäre. Herzstück ist der großzügige Speiseraum, der sich sowohl für den klassischen Restaurantbetrieb als auch für Veranstaltungen oder andere gastronomische Konzepte hervorragend eignet.
Im Innenbereich stehen insgesamt rund 80 Sitzplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Außenterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Mosel. Hier finden zusätzlich etwa 60 Gäste Platz, wodurch sich insbesondere in den wärmeren Monaten attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für den Gastronomiebetrieb ergeben.

Das Objekt ist seit etwa einem Jahr nicht mehr in Betrieb. Es befindet sich in teilrenoviertem Zustand und eröffnet damit Raum für neue Ideen. Im Zuge einer zukünftigen Nutzung sind brandschutztechnische Anpassungen entsprechend der aktuellen Anforderungen einzuplanen. Mit Liebe, gestalterischem Anspruch und einem durchdachten Konzept lässt sich hier ein besonderes Haus mit klarer Positionierung im touristischen Markt entwickeln.

Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet die direkt angrenzende, derzeit leerstehende Scheune. Sie eröffnet zusätzliche Perspektiven wie beispielsweise Ferienapartments, Veranstaltungsflächen, ein Wellnessbereich oder eine kombinierte Nutzung aus Beherbergung und Wohnen. Dieses zusätzliche Gebäude schafft wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten für Betreiber oder Investoren mit Weitblick.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .

Ausführliches Exposé lesen: - https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/traditionsreiches-hotelanwesen-mit-terrasse-und-unverbaubarem-moselblick-im-beliebten-weinort-palzem Stichworte Gesamtfläche: 556,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2017