Einziehen und Wohlfühlen -Großzügige, modern sanierte Familienwohnung mit Garten, Balkon und hoher Wohnqualität!
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage befindet sich diese liebevoll und umfassend sanierte Eigentumswohnung, die ideale Voraussetzungen für Familien bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnumfeld, in dem sich Groß und Klein sofort zuhause fühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche mit Essbereich und praktischer Speisekammer bietet ausreichend Platz und lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. In den letzten zwei Jahren wurde die Wohnung vollständig saniert: neue Böden, neue Fenster sowie neue Leitungen sorgen für ein modernes Wohnen. Beheizt wird die Wohnung über einen Pelletofen im Wohnzimmer, der nicht nur effizient, sondern auch besonders gemütlich ist. Zusätzlich stehen in allen Räumen Infrarotpaneele zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde vor einem Jahr zusätzlich isoliert, was die laufenden Kosten reduziert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie zusätzliche freie Stellplätze. Im Keller stehen ein Fahrradraum, ein großes Kellerabteil sowie ein Trockenraum mit Wäschetrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein echtes Highlight ist der sehr große Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grillbereich, Wäschespinnen und direktem Zugang zum Wald. Kinder können hier sicher spielen, während Erwachsene die Natur und Ruhe genießen – ein seltenes Angebot, das diese Immobilie besonders macht. Zudem übernimmt ein Hausmeister sämtliche Arbeiten – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen, ganz ohne Aufwand. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 260 € pro Monat.
Merkmale
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
257000 €257.000 €
3.426,67 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.
Lage
Weiz (8160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Weiz, Götzenbichlweg 24, einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter zentraler Anbindung. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre angenehme Ruhelage, wenig Verkehr sowie ein gepflegtes Umfeld aus bietet dennoch eine ausgezeichnete Nähe zu sämtlichen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Das Stadtzentrum von Weiz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler fußläufiger Distanz. Ebenso sind Kindergärten, Schule und weitere Bildungseinrichtungen schnell und sicher zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Graz schnell erreichbar: Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und auch der Bahnhof ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Graz in ca. 40 Minuten.
Weitere Informationen
ENTSCHEIDENDER VORTEIL:
Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die Nähe zur Natur: Grünflächen sowie der direkt angrenzende Wald laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag ein. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht den Standort besonders begehrt. Die großzügige Gartenfläche ist eingezäunt und somit ideal für Kinder und Hunde. Ein eigener Grillbereich lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein, während die Spielmöglichkeiten, eine Wäschespinne und viel Platz zum Toben den Alltag erleichtern. Direkt angrenzend befindet sich ein Wald, der zu Spaziergängen einlädt. Der Garten wird von drei Wohnhäusern genutzt, ist jedoch von dieser Wohnung direkt einsehbar – so bleibt alles gut im Blick und vermittelt ein sicheres, familiäres Wohngefühl.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
