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Einfamilienhaus Seenähe
Villa zum Verkauf im Zentrum von Balatongyörök – 300 Meter vom Plattensee entfernt!
Eine seltene Gelegenheit am Nordufer des Plattensees, im Herzen von Balatongyörök – nur 300 Meter vom Strand, Hafen und Bootsanlegestelle entfernt, biete ich dieses gemütliche Villengebäude in Massiven Bauweise zum Verkauf an, das 1985 aus B30-Ziegeln erweitert wurde.
Grundstücksgröße: 447 m²
Nutzfläche: 170 m² (85 m² pro Etage)
Etagen: Untergeschoss + Erdgeschoss + erster Stock
. Aufteilung des Hauses:
Untergeschoss:
- Garage
- Abstellräume
- Heizungsraum
- Geschäftsräume mit separatem Eingang, mit einem festen Mieter bis zum 31.12.2026 - stabile Einnahmequelle
Erdgeschoss (untere Etage):
- 2 Eingänge, aus zwei Richtungen
- Eingangshallen
, Flur - Wohnzimmer (Fisher Klimaanlage)
- Küche-Esszimmer (Fisher Klimaanlage)
- Speisekammer
- Schlafzimmer (mit Kachelofen)
- Badezimmer
- separates WC
Obergeschoss:
- Küche-Esszimmer
- Bad + separates WC
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad und WC)
- Ausgang von jedem Zimmer zum Balkon
- Von Balkon aus Seeblick
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- separate Strom- und Wasserzähler pro Etage - ideal
für sogar zwei Generationen oder Wohnungen - Heizung: Gaskessel
- Klimaanlage
- Kachelofen
- Holzfenster, an mehreren Stellen mit Moskitonetzen und Fensterläden
- Glasfaser Internetzugang
- bewohnbar, aber modernisierungsbedürftig, aber eine hervorragende Basis für
die Entwicklung einer modernen Villa Garten und Umgebung:
Das 447 m² große Grundstück hat eine gepflegte, romantische Atmosphäre, ist dennoch pflegeleicht, so dass mehr Zeit für Entspannung und Erlebnisse am Plattensee bleibt.
Im Garten:
- Feigenstrauch
- Walnussbaum
- Sauerkirschbaum
- Weinlaube
- gemütliche Gartensitzgelegenheiten
Lage:
- im zentralen Teil von Balatongyörök, hervorragende Lage
- alle wichtigen Dienstleistungen und die Uferpromenade sind nur wenige Schritte entfernt
. Ideale Wahl für Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus oder Investition.
Aufgrund der hervorragenden Lage, des Designs und der renditestabilen Geschäftsräume stellt es einen langfristigen Wert dar.
Anfragen können unter den angegebenen Kontaktdaten gestellt werden. Besichtigung zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
