NEU | RARITÄT | 3 HÄUSER- 1 PREIS | MEERBLICK | ABAZIA
Die durch BAOAB-IMMOBILIEN vermittelte Liegenschaft besteht aus einer schönen italienisch geprägten Villa aus dem Jahr 1860 mit bezaurbenden Meerblick. Einem Anbau der auch als eingenständiges Haus Verwendung finden kann und einem freistehenden, Haus bei dem es bereits eine Projektierung für eine Erweiterung gibt.
Die Villa (Haupthaus) umfasst 3 Etagen und ist wie folgt gegliedert:
- UG: Garage / Kellerräumlichkeiten / Heizung 116,12m² / 80,44m²
- EG: Offenes großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse (19,44m²), 2 große Schlafzimmer, Zugang zum Zubau mit Küche, Bad, Kamin 153,89m² / 106,93m²
- OG: 2 große Schlafzimmer, Bad, sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer 104,50m² / 74,54m²
> Gesamt: 374,51m² / 261,91m² +19,44m² Terrasse = 281,35m²
Der Zubau (zum Haupthaus):
- Wohnstube mit Kamin, Bad, Kabinett
Das Freistehende Haus:
- ca 80m² auf 2 Etagen
- Legalisierter Anbau für eine offene Küche
- Terrasse mit Meerblick
- Optional Parkdeck erweiterbar für 2 Fahrzeuge
In der Nähe befindet sich:
- Buslinie
- Konzum Minimarket 1.0km
- SPAR Supermarkt 1.5km
- Hotel Ambasador, nächster Strand: 1.9km
- Markt Opatija/Zentrum: 2.4km
- Slatina: 2.8km
- ACI Marina Icici: 5.8km
- Bahnhof Matulji: 2.8km
- Bahnhof Rijeka: 12.9km
- Flughafen Rijeka: 38.5km
- Klagenfurt: 226km
- Graz: 301km
- Wien: 490km
Die Gesamtfläche aller drei Parzellen: 540m²
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Wunderschöner Meerblick
- Parkplätze
- Großes Potential auch für einen Neubau / Erweiterung / Restaurierung
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
