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1.549 €
3 Zimmer  •  100,1 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zur Miete
1.549 €
3 Zimmer  •  100,1 m²  •  4. Geschoss

3-Zi.-Whg., 100,05 qm im 4. OG - SÜD STADT MITTE - ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,05 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Wohnbereiche sowie der Zugang zu Balkon und Terrasse schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung über Fernwärme in Kombination mit einem Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort sorgt. Große Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und werden durch elektrische Rollläden ergänzt.

Zur modernen Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Marken-Geräten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine sowie Edelstahlspüle mit Armatur.

Auch technisch ist die Wohnung auf einem zeitgemäßen Stand: Eine Farbvideo-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit, ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s für schnelles Internet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

Ein Aufzug in alle Etagen, Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

**Wichtige Hinweise:**
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet. Es gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.

Merkmale

  • 4. Geschoss
  • offene Küche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage
Wohnungsausstattung:
- Wohnfläche: 100,05 m²
- Zimmer: 3
- Außenbereich: Balkon, Terrasse

Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten:
- Cerankochfeld
- Heißluft-Backofen
- Flachschirm-Dunstabzugshaube
- Kühl-Gefrierkombination
- Geschirrspülmaschine
- Edelstahlspüle mit Armatur

Boden & Heizung:
- Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper

Fenster & Sonnenschutz:
- Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden

Technische Ausstattung:
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Gebäude & Parken:
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradabstellplätze
- Eigenes Kellerabteil

**Wichtige Hinweise:**
Indexmietvertrag
18 Monate Kündigungsverzicht

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.999 €
Kaltmiete
15,48 €/m²
1.549 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4647 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage

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StadtmitteNeu-Ulm (89231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 neuwertige Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.

Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.

Erleben Sie urbanes Flair und Wohnkomfort in einer aufstrebenden Wohngegend. Die SÜD-STADT-MITTE vereint zeitgemäßes Wohnen mit lebendigem Lebensgefühl. Sichern Sie sich Ihr neues Domizil und genießen Sie ein Leben mit zahlreichen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität. Entdecken Sie die Vorzüge dieses pulsierenden Stadtteils und lassen Sie sich von der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE begeistern!

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 1, 89073 Ulm
Frau Alice PolandDein Kontakt
Online-ID: 263WY6NYCJJ1
Referenznummer: A286
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