Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lebach - modern wohnen und von staatlicher Förderung profitieren (KfW 55)
Dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Gefühl von Geborgenheit - und eröffnet Ihnen gleichzeitig attraktive finanzielle Vorteile durch die KfW-55-Förderung.
Es ist weit mehr als nur ein Haus: Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Ihre Familie zusammenwächst und an dem Sie langfristig ankommen. Auf über 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei helle und großzügig gestaltete Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben und angenehme Momente mit Gästen.
Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre, in der sich modernes Design und wohnliche Wärme harmonisch vereinen. Gleichzeitig profitieren Sie dank der energieeffizienten Bauweise von dauerhaft niedrigen Energiekosten - ein spürbarer Vorteil, der Ihren Alltag nachhaltig entlastet.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Ob offene Wohnbereiche, persönliche Rückzugsorte oder flexible Raumlösungen - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an und begleitet Sie durch jede Phase Ihres Lebens.
Nutzen Sie jetzt die Chance, Ihren Wohntraum mit staatlicher Unterstützung zu verwirklichen, langfristig Kosten zu sparen und sich ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur heute, sondern auch morgen überzeugt.
Jetzt bauen, clever investieren und endlich ankommen.
Merkmale
1.150 m² Grundstück
Fernblick
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
330870 €330.870 €
2.684,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
370.806 €1
Kaufpreis
330.870 €
Kaufnebenkosten
39.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.963 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.507 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.654 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nalbach, Lebach (66809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage mit Wohlfühlfaktor - Ihr neues Zuhause in Lebach
Lebach überzeugt durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld, das ideale Voraussetzungen für entspanntes und komfortables Wohnen bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm und unkompliziert.
Die Umgebung verbindet Lebensqualität mit Erholung. Naturnahe Flächen und vielfältige Freizeitangebote laden dazu ein, abzuschalten, neue Energie zu tanken oder aktiv die Freizeit zu gestalten - perfekt für Familien und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Leben legen.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen somit von Anfang an maximale Planungssicherheit. Da es sich um real verfügbare Bauplätze handelt, ist ein Zwischenverkauf möglich, weshalb sich eine zeitnahe Entscheidung empfiehlt, um sich diese besondere Gelegenheit zu sichern. Die Vermarktung erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket aus Haus und Grundstück, wodurch eine klare, verlässliche und reibungslose Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe und stehe Ihnen jederzeit beratend zur Seite. Gemeinsam verwirklichen wir Ihr individuelles Zuhause - modern, energieeffizient, förderfähig und perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.
Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.
Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
