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650.000 €
5 Zimmer  •  106 m²
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Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
6.132 €/m²
5 Zimmer  •  106 m²

Panorama-Doppelhaushälften an der Loipe in Leutasch

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier gleich vier Doppelhaus-Projekte in absoluter Panorama-Lage in der Leutasch anbieten zu können. Direkt an der traumhaften Loipe gelegen, bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, bereits in der ersten Stunde Ihr neues Zuhause zu erwerben und den Innenausbau selbst zu gestalten und umzusetzen. Zum Verkauf gelangen "Luise & Luis" im Ensemble mit identi-
schen Grundrissen und unterschiedlichen Grundstücksgrößen. Alle vier liegen in sonniger Lage umgeben von unverbaubaren Wiesen und Weite so weit das Auge reicht. Das EG bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, wie ein Gäste-WC, Diele und den Technikraum. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, welches Raum für Wanne und Dusche bietet. Die Wohnfläche beträgt je-weils 106,38 m². Geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher mit Fußbodenheizung. Weitere Details entnehmen Sie gerne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zusätzlich verfügt jede Doppelhaushälfte über einen eigenen Doppelcarport mit Abstellraum. Die Doppelhaushälften werden im Innenraum belagsfertig mit Doppelcarport zu folgenden Kaufpreisen angeboten:

Doppelhaushälfte  01: 650.000 EUR
Doppelhaushälfte  02: 699.000 EUR
Doppelhaushälfte  03: 725.000 EUR
Doppelhaushälfte  04: 749.000 EUR

Die jeweiligen Positionen, Terrassen und Gartenflächen entnehmen Sie beigefügtem Lageplan. 

Folgende Ausstattungspakete können optional beauftragt werden (Sonderwunsch):
Malerarbeiten (Malerfertig spachteln; Ausmalen mit Innendispersionsanstrich), Fliesen/Badausstattung (Fliesen verlegen; Sanitärobjekte montieren), Tischlerarbeiten (Bodenbeläge verlegen; Innentüren einbauen).

Gestalten Sie jetzt Ihre Wohnträume im wunderschönen Leutaschtal, wir freuen uns auf Sie

Merkmale

  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
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Preisdetails

Kaufpreis
650000 €
6.132,08 €/m²
Provision für Käufer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

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Leutasch (6105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Leutasch, eingebettet in die malerische Tiroler Berglandschaft, begeistert mit ihrer idyllischen Lage und Vielfalt. Mit einem besonderen Fokus auf den Ortsteil Gasse präsentiert sich Leutasch als ein charmanter Rückzugsort, der Naturliebhabern und sportliche Aktive gleichermaßen einladende Perspektiven bietet.
Gasse, als Teil der Gemeinde Leutasch, erhebt sich inmitten majestätischer Berge und intakter Naturlandschaft.
Im Sommer eröffnet sich eine Fülle an Freizeitaktivitäten. Wanderfreunde finden ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, welches durch das atemberaubende "Leutaschtal" führt. Die nahegelegenen Seen bieten nicht nur eine erfrischende Abkühlung, sondern auch unter anderem die Möglichkeit zum Angeln oder Ruderbootfahren. Mountainbiker können sich auf anspruchsvolle Trails freuen, während Golfliebhaber den nahegelegenen "18-Loch Leading Golfcourse" Wildmoss genießen können.
Mit dem Einzug des Winters verwandelt sich Leutasch in ein "Winterwonderland". Der Ort ist ein beliebtes Ziel für Langläufer, denn das weitläufige Loipennetz erstreckt sich über 250 Kilometer - der Einstieg ist nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt möglich. Skifahrer finden in den umliegenden Skigebieten beste Bedingungen vor - Leutasch und Seefeld eignet sich perfekt als Familien-Skigebiet. Top Skigebiete wie z.B. Ischgl, Sölden oder St. Anton erreicht man in 1 - 1,5 Autostunden. Leutasch bietet zudem romantische Winterwander- und Rodelwege durch verschneite Wälder mit malerischer Kulisse.
Die Vorteile des täglichen Lebens in Leutasch sind vielfältig. Die intakte Landschaft und die saubere Bergluft tragen zu einem gesunden Lebensstil bei. Die Nähe zum belebten Ort Seefeld ermöglicht eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und Bahnhof. Die Bewohner schätzen die Ruhe und dennoch die leichte Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten; Kindergarten, Volksschule, Erlebnisbad, Arzt und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Ortskern Weidach wieder.
Zusammenfassend bietet die Gemeinde eine ideale Mischung aus Naturschönheit, Outdoor-Aktivitäten und einer qualitätsvollen Lebensweise. Es ist ein Ort, der sowohl Erholung als auch Abenteuer verspricht und in dem die Balance zwischen Tradition und Moderne harmonisch gelebt wird.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Tirol

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Über den Anbieter

Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel
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Partnerschaft
Engel & Völkers SeefeldDein Kontakt
Online-ID: 2nsgf5e
Referenznummer: I-048ASY-W-048ASY
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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