Modernes Einfamilienhaus (Neubau-Erstbezug) auf schönem Grundstück in Coburg-Süd, sofort verfügbar!
- Neubau-Erstbezug 2025 - Energiebedarf lt. Energieausweis: 12,7 kWh/(m²a) - 3-fach-Isolierverglasung - elektrische Rollläden - Wärmepumpe - Schiedel-Kaminofen (ca. 7 kW) - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Zentrale Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage: 13,8?kWp, Speicher 10?kWh, Notlaufbetrieb - Designboden (Vinyl, Eiche hell) in den Wohnräumen - Laminat in den Schlafräumen - Großzügige Terrasse (ca. 50?m²) - Modernes Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Doppelcarport + weitere Parkmöglichkeiten - Rückwärtiger Gartenbereich terrassiert - ideal nutzbar trotz Hanglage
Merkmale
Bezug: Sofort
1.092 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
5.065,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Creidlitz, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Coburger Stadtteil Creidlitz. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und kurzen Wegen ins Grüne. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt sowie das überregionale Verkehrsnetz sehr gut.
Creidlitz verfügt über eine eigene Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Nahversorger sowie eine Anbindung an den städtischen Busverkehr und die Bahnlinie Coburg-Lichtenfels. Der Coburger ICE-Bahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen u.?a. nach Nürnberg, Erfurt oder Berlin.
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit Südwest-Ausrichtung. Der Gartenbereich hinter dem Haus wurde aufwendig terrassiert, sodass ebene, nutzbare Flächen entstanden sind - ideal für Sitzbereiche, Spiel- oder Pflanzzonen. Zur Stabilisierung wurden massive L-Steine und Palisaden gesetzt, wodurch das Gelände zugleich pflegeleicht und gestalterisch ansprechend wirkt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 8,31 m², Gesamtfläche: 146,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m²
