Mehrfamilienhaus als Sanierungs- oder Neubauprojekt!
Zum Verkauf steht ein Bestandsgebäude in ruhiger Lage am Waldrand von Großsteinhausen, das sich als Projekt für eine umfassende Sanierung oder eine mögliche Neubebauung eignet. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.236 m², die Umgebung ist überwiegend durch private Wohnnutzung geprägt. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Haupthaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss aus den 1970er Jahren, einem eingeschossigen Anbau sowie einem zweigeschossigen Hinterhaus. Das Hauptgebäude steht seit vielen Jahren aufgrund eines Brandschadens und daraus resultierender Wasserschäden leer, die Erweiterungen wurden nie fertiggestellt und befinden sich im Rohbauzustand. Weitergehende Gebäudeschäden können nicht ausgeschlossen werden. Eine wirtschaftliche Sanierung sollte daher durch Kaufinteressenten sorgfältig geprüft werden; alternativ erscheint auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung denkbar. Die Immobilie wurde bereits in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt, laut Planunterlagen waren, acht Wohnungen (sechs im Vorderhaus, zwei im Hinterhaus) sowie eine Ladenfläche im Anbau und eine Bürofläche im Untergeschoss vorgesehen.
Merkmale
1.236 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
223,37 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großsteinhausen (66484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Großsteinhausen in direkter Nähe zum Waldrand. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine naturnahe Wohnqualität mit kurzen Wegen in die umliegende Landschaft. Unmittelbar angrenzend befindet sich der örtliche Sportplatz mit Vereinsgelände. Waldflächen beginnen in der näheren Umgebung neben bzw. hinter dem Sportplatz und unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage. Die Umgebung bietet damit eine Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zur Natur. Backwaren und die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort erhältlich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem ein Wasgau-Markt und ein DM, befinden sich im nahegelegenen Hornbach. Restaurants finden sich in den umliegenden Orten Dietrichingen, Vinningen und Hornbach. Umfangreichere Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote stehen in den Städten Zweibrücken und Pirmasens zur Verfügung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanbindung an die A8 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung in Richtung Zweibrücken und Pirmasens.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 155,00 m², Gesamtfläche: 737,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
