Großzügiger Showroom in Top-Lage von Villingen zu vermieten
Großzügiger Showroom in Top-Lage von Villingen zu vermieten!
Dieses moderne und repräsentative Gewerbeobjekt in Villingen bietet Unternehmen eine hervorragende Möglichkeit, hochwertige und flexibel nutzbare Showroom- und Gewerbeflächen in attraktiver, zentrumsnaher Lage anzumieten.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 710 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur Innenstadt von Villingen. Die zentrale Lage sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit Ausstellungs-, Büro- oder kombinierter Nutzung.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und eignet sich ideal als Showroom mit ergänzenden Büro- und Lagerflächen. Die durchdachte und effiziente Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine optimale Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Die Immobilie ist vollständig ebenerdig konzipiert und umfasst eine großzügige Hallen- bzw. Ausstellungsfläche, sieben helle Einzelbüros, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie eine Küche. Eine zusätzliche, großzügige Außenfläche im rückwärtigen Bereich ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Dank der repräsentativen Ausgestaltung, der klaren Flächenstruktur und der sehr guten Lage bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wirtschaftliche Nutzung – insbesondere für Konzepte mit Showroom-Charakter.
Unser Fazit: Ein moderner, vielseitig nutzbarer Showroom in erstklassiger Lage von Villingen, der durch seine Flexibilität, die repräsentative Wirkung und die zentrumsnahe Position überzeugt.
Merkmale
frei ab sofort
HIGHLIGHTS & KEYFACTS:
* Großzügige, flexibel nutzbare
Gewerbefläche in sehr gepflegtem
Zustand
* Durchdacht strukturierte Gewerbefläche mit ca. 710 m² ergänzt durch eine großzügige Außenfläche hinter dem Gebäude
* Repräsentative Showroomfläche mit
flexibel kombinierbaren Lager- und
Bürobereichen
* Lichtdurchflutete Büroflächen mit
insgesamt sieben Einzelbüros
* Separate WC-Anlagen für Damen und
Herren inkl. Umkleidemöglichkeiten
* Ausreichende Parkmöglichkeiten in
unmittelbarer Nähe des Objekts
* Erstklassige, attraktive Lage in Villingen – in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und
zur Innenstadt
KEYFACTS:
* Gesamt ca. 710 m² Büro- und Lagerfläche in massiver Bauweise
* Ebenerdige Immobilie mit großzügiger Hallen-/Lagerfläche, sieben Einzelbüros, getrennten WC-Anlagen und Küche
* Zentrale Heizungsanlage mit dezentraler Warmwasseraufbereitung, Wärmeübertragung über Plattenheizkörper
* Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts
* Mietpreis:
5.500 € netto
zzgl. 500€ netto Nebenkosten (exkl. Energiekosten)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
* Provisionsanspruch:
3 netto Monatsmieten
zzgl. ges. MwSt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
6.000 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5.500 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
3 netto Monatsmieten zzgl. ges. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen: Gewerbegebiet mit optimaler Anbindung
Villingen-Schwenningen, im Herzen der Region Schwarzwald-Baar gelegen, verbindet städtisches Umfeld mit einer hohen Lebensqualität und einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur. Die Stadt bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen durch gute
Erreichbarkeit und eine zentrale Lage zwischen wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Die Gewerbegebiete in Villingen-Schwenningen punkten durch hervorragende Sichtbarkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und moderne Infrastruktur. Dank der Nähe zu den Bundesstraßen B27 und B523 sowie der schnellen Anbindung an
die A81 sind umliegende Städte und Industriezentren bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für unkomplizierte Verbindungen in die Region.
Unternehmen profitieren hier von flexiblen Flächen für Büro, Produktion, Lager oder Handel, großzügigen Zufahrten für PKW und LKW, ausreichend Parkplätzen sowie modernen sanitären Einrichtungen – ideal für wachstumsorientierte Betriebe.
