Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Bonn/Auerberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Mehrparteienhaus wurde 1972 errichtet und umfasst insgesamt 10 Etagen. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut nutzbaren Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 43 m² Wohnfläche.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Besonders angenehm ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 213,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich somit auch für eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung.
Hinweis: Die auf den Bildern gezeigte Einrichtung, ist ein Gestaltungsvorschlag und entspricht nicht der aktuellen Möblierung.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
++ ca. 43m² Wohnfläche ++ Bodenbelag: Fliesen in Diele, Küche und Bad. Laminat im Wohnraum. ++ Loggia ++ Einbauküche ++ Sanierung Badezimmer ca. 2016 ++ Biffar Wohnungseingangstür ++ Fenster der Fa. Schüco doppelisolierverglast, Einbau ca. 2005 ++ Gas-Zentralheizung, erneuert 2015 ++ Aufzug ++ Tiefgaragenstellplatz ++ Kellerraum ++ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller ++ Allgemeine Waschküche mit Miele Waschmaschinen/Trockner gegen Gebühr
Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
3.139,53 €/m²
Hausgeld
213 €213 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerberg, Bonn / Auerberg (53117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Die Bundesstadt Bonn ist Universitätsstadt und führt mit 20 Organisationen der Vereinten Nationen die Bezeichnung "UN-Stadt".
Die internationale Verflechtung hat zu einer anhaltend steigenden Einwohnerentwicklung geführt. Mit ca. 330.000 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine sehr beliebte Stadt.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bonn-Auerberg, dessen moderne Gebäudestruktur die Entwicklung der letzten drei Jahrzehnte widerspiegelt.
Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit direkter Naturanbindung, sowie hervorragender Infrastruktur sucht, ist in Auerberg goldrichtig!
Der Stadtteil bietet einen Ortskern mit einer breit gefächerten Einkaufsinfrastruktur an der Auerberger Mitte. Dort haben Sie direkten Anschluss an Busse und Straßenbahnen in Richtung Bonn Zentrum und Köln. In etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Graurheindorfer Rheinpromenade, die zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 13.10, Distanz vom Zentrum: 3.60
