Ein Zuhause voller Möglichkeiten und Geborgenheit: Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1997 lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen – ideal für Familien, die viel Platz suchen, oder für zwei Generationen unter einem Dach. Eingebettet in üppiges Grün und umgeben von Ruhe, entfaltet sich auf einem naturbelassenen Grundstück von 831 m² ein ganz besonderes Wohngefühl mit sonniger Terrasse, Kinderspielplatz und einem charmanten Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Zwischen 2010 und 2016 wurde das Haus umfassend modernisiert: neue Fenster, eine zeitgemäße Elektroinstallation und eine bauliche Erweiterung im Jahr 2014 schaffen modernen Wohnkomfort. 2022 kam eine hocheffiziente Gastherme hinzu, die für behagliche Wärme und Energieeffizienz sorgt.
Im Inneren überzeugt das Haus durch seine flexible Raumaufteilung: Im Obergeschoss lassen sich die mit Leichtbauwänden gestalteten Räume jederzeit an neue Lebenssituationen anpassen. Zwei Kamine schenken Wärme und Behaglichkeit, während schöne Bodenbeläge, mehrere Bäder und großzügige Abstellflächen für Fahrzeuge den Alltag angenehm machen. Dieses Haus vereint Komfort, Charme und Naturnähe – ein Rückzugsort, in dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
offener Kamin
Swimmingpool
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
641.306 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
61.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenwinden, Erfurt (99087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, begehrten Viertel in Erfurt und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Ruhe. Das Stadtzentrum ist nur gut fünf Kilometer entfernt und die Autobahn erreichen Sie binnen eines Kilometers, was schnelle Verbindungen garantiert.
Familien werden die Nähe zu Bildungsstätten schätzen: Ein Kindergarten befindet sich 1,4 Kilometer und eine Grundschule 1,1 Kilometer entfernt. Ein Gymnasium liegt nur 1,6 Kilometer entfernt. Die freundliche Nachbarschaft und zahlreiche Grünflächen laden zum Entspannen ein und verleihen diesem Standort seine besondere Attraktivität.
