Sonderpreis: Gewerbegrundstück, ca. 34.355 qm, auch für Logistik, Tankstellen bei Magdeburg
Gewerbegrundstück, ca. 34.355 qm, Industriegebiet unmittelbar bei Magdeburg.
Kaufpreis / qm: EUR 35,-
Kaufpreis gesamt: EUR 1.202.425,-
Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
Geschossflächenzahl (GFZ): 3,0
Erschließung: Wasser, Strom, Datenleitung liegen in der Straße
Es besteht eine Bebauungsplan: Zulässig sind Gewerbebetriebe aller Art, auch Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe sowie Tankstellen. In der Nähe entsteht das neue Umspannwerk Osterweddingen / Eulenberg (geplanter Intel-Standort). Daher kann auch ein energieintensiver Industriebetrieb auf dem angebotenen Baugrundstück angesiedelt werden. In der Nachbarschaft befinden sich bereits Unternehmen, vorrangig aus der Logistikbranche.
Merkmale
34.355 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MWST vom Kaufpreis bei Nachweis oder Vermittlung, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.
Lage
Ottersleben, Magdeburg (39116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegrundstück befindet sich ca. 15 Min. Fahrtzeit entfernt zur Stadtmitte von Magdeburg (Sachsen-Anhalt). In wenigen Minuten sind die Autobahnen A14 (via Anschlussstellen Wanzleben oder Sudenburg) und A2 (via Anschlusstellen Irxleben oder Bornstedt) zu erreichen.
Das Kaufobjekt befindet sich zudem nahe der Bundesstraßen B81, B71. Der Standort verfügt in der Nähe über einen Bahnhof mit Be- und Entlademöglichkeit.
In wenigen Minuten Fahrtzeit ist das Industriegebiet Eulenberg bei Schleibnitz zu erreichen, wo das Unternehmen Intel gleich zwei neue Chipfabriken baut und hierfür ca. 17 Milliarden Dollar investiert. Der Chip-Konzern wird hier in den nächsten Jahren ca. 3.000 High-Tech Arbeitsplätze schaffen.
Die Stadt Magdeburg kann weiterhin auf ca. 240.000 Einwohnern verweisen, die Region stellt eines der ältesten Wirtschaftszentren Deutschlands dar - dies liegt an dem günstigen Standort mit seinen wichtigen Verkehrswegen im Schnittpunkt Deutschlands und Europas.
Es verlaufen hier wie erwähnt die Bundesautobahnen A2 und A14. Magdeburg ist zudem Knotenpunkt im Netz der Deutschen Bahn und befindet sich im Schnittpunkt von Elbe, Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal.
Mit dem größten Binnenhafen der neuen Bundesländer und der längsten Schiffsbrücke Europas bietet die ostdeutsche Metropole logistikintensiven und hafenaffinen Firmen Bedingungen, die keine andere Region in Mitteldeutschland aufweisen kann.
Renommierte sowie innovative Unternehmen haben in der Region Ihren Firmensitz oder Ihre Niederlassung: - Edeka - Regiocom - Magdeburger Förderanlagen & Baumaschinen - Bosch Communication - GETEC Energie - Biochem Bernburg - Eldisy Spritzguss - NTN Antriebstechnik - Mewes Wägetechnik
Werden auch Sie Teil dieser boomenden Wirtschaftsregion in Deutschland und Europa.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen bei Kaufinteresse unser Exposé mit Detailangaben zu diesem Gewerbegrundstück.
Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:
- Firmenname - Position im Unternehmen - Firmensitz - Telefonnummer - Mailadresse
Herzlichen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus Diplom-Betriebswirt (BA) Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler mit französischer Zulassung
Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:
Maklerprovision bei Verkauf: Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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