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1.390 €
4 Zimmer  •  118 m²  •  197 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
1.390 €
4 Zimmer  •  118 m²  •  197 m² Grundstück

Neubau lichtdurchflutete Doppelhaushälfte zur Miete

Diese attraktive Doppelhaushälfte zur Miete befindet sich in Südlohn / Oeding und überzeugt durch ihre moderne Bauweise, die gehobene Ausstattung sowie den Zustand als Erstbezug. Das im Jahr 2026 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern und schafft damit ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.

Auf dem ca. 197 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 21 m² auf großzügige und zugleich praktische Wohnverhältnisse. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente auf hohem Niveau.

Die Doppelhaushälfte wird nach Fertigstellung verfügbar sein und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Zuhause in begehrter Lage von Südlohn / Oeding zu beziehen.

Merkmale

  • Bezug: Nach Fertigstellung
  • Haustiere erlaubt
  • 197 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Garage
  • Kabelanschluss
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Kaltmiete
11,78 €/m²
1.390 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
4170 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

address-icon
OedingSüdlohn / Oeding (46354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Südlohner Ortsteil Oeding. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.

Oeding verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.

Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind die umliegenden Orte wie Südlohn, Vreden oder Bocholt schnell zu erreichen. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt und eröffnet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Münsterland ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Leben in ländlich geprägter Umgebung mit guter Anbindung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

info@bs-realinvest.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

Burloer Straße 22, 46414 Rhede
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Partnerschaft
Frau Jaimie ButzkeDein Kontakt
Online-ID: 26EWSPTP4THD
Referenznummer: 2026-1150
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