Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

749000 €749.000 €

3.984 €/m²

6,5 Zimmer  •  188 m²  •  200 m² Grundstück

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Ludwigsfeld, Neu-Ulm (89231)

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In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neu-Ulm, Ludwigsfeld, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt vier modernen Reihenhäusern, von denen aktuell drei Häuser zum Verkauf stehen. Dieses Projekt bietet Ihnen eine seltene Kombination aus moderner, energiearmer Bauweise und der Möglichkeit, den gesamten Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten zu lassen.

Die zum Verkauf stehenden Reihenhäuser bieten eine Gesamtfläche von ca. 186 m², aufgeteilt in ca. 154 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Damit steht Ihnen nicht nur großzügiger Wohnraum, sondern auch wertvolle Fläche für Hobby, Stauraum oder Hauswirtschaft zur Verfügung.

Ein wesentliches Highlight dieses Projekts ist die vollständige Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums. Bodenbeläge (z. B. Parkett), Wand- und Malerarbeiten sowie weitere Ausstattungsdetails sind bewusst offen gehalten. Sie wählen Materialien, Farben und Ausstattungen nach Ihren persönlichen Wünschen - die fachgerechte Umsetzung und Fertigstellung erfolgt zuverlässig durch den Bauträger.

Die Reihenhäuser werden in zukunftsorientierter, energiearmer Bauweise gebaut. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Dämmung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energie- und Heizkosten.
Damit investieren Sie in ein nachhaltiges und wertstabiles Zuhause, das heutigen wie zukünftigen Anforderungen gerecht wird.

Der Kaufpreis bezieht sich auf das Gebäude inkl. Grundstück, jedoch ohne
Bodenbeläge (Parkett sowie Maler- und Tapezierarbeiten). Fließen in den Bäder und Gäste-WC sind im Kaufpreis inbegriffen, können aber auch selbst ausgewählt werden.

Die WC/Dusche im UG mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen und Hebeanlage sind nicht im Preis enthalten. Die Abbildung dient lediglich als Beispiel für eine mögliche Nutzung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Yasmin Fay
Selbstständige Immobilienberaterin
Elchinger Weg 3/1 89160 Tomerdingen
E-Mail: yasmin.fay@db.com
Telefon: 0151 44915302

Aufsichtsbehörde: Stadt Ulm
Internet: https://www.ulm.de/global/datenpool/organisationseinheiten/stadt-ulm/stadtentwicklung,-bau-und-umwelt/stadtplanung,-umwelt,-baurecht/stadtplanung,-umwelt,-baurecht-umweltrecht-und-gewerbeaufsicht
Anschrift: 89073 Ulm, Münchner Straße 4 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern