Arnsberg- 3-Familienhaus (Teilung nach WEG)- saniert
Zum Verkauf steht ein saniertes und vollvermietetes Dreifamilienhaus, das sich als Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial eignet. Das Gebäude bietet drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 50 m², ca. 70 m² und ca. 75 m² (Eigentumswohnungen lt. Teilungserklärung)
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Jede Wohnung verfügt über eine eigene abgeschlossene Einheit mit Küche, Bad und separaten Versorgungsanschlüssen. Im Kellergeschoß befindet sich ein Wasch- und Trocknungsraum.
Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet und erzielt Jahresnettokaltmieten in Höhe von ca. 13.080 €. Im Zuge geplanter Mietanpassungen im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmieten kann künftig eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 15.696 € realisiert werden.
Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt bei Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
360 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.205,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Arnsberg im Hochsauerlandkreis. Die Umgebung bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Kernstadt und die umliegenden Ortsteile.
Im wenig entfernten Arnsberger Stadtzentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Arnsberg verfügt zudem über ein breites kulturelles Angebot, Restaurants und Sporteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B229 sowie die nahegelegene A46 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Neheim, Meschede und Sundern. Der öffentliche Nahverkehr bindet Wennigloh regelmäßig an das Stadtgebiet Arnsberg an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171-6112678 Festnetz 02924/88457 E-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte
3 Etagen
