Haus zum Kauf • provisionsfrei

1700000 €1.700.000 €

3.333 €/m²

510 m²  •  frei ab sofort

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Maria-Ward-Str. 9, Ingolstadt (85051)

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Das Gebäude befindet sich auf einem 910 m² großen Grundstück in knapp 2 km Entfernung von der Ingolstädter Innenstadt, unmittelbar am südlichen Rand des Luitpoldparks. Bislang wurde es vollständig als Bürogebäude genutzt. Derzeit stehen das Erd- u. Obergeschoss leer, das Dachgeschoss wird weiterhin vom Eigentümer als Büro genutzt.

Es besteht die Möglichkeit der Umgestaltung des gesamten Gebäudes zu ca. 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche. von ca. 510 m². Natürlich ist auch die weitere Nutzung z.B. als Büro/Praxisfläche oder die nur teilweise Umgestaltung zu Wohnungen möglich.

Egal welche Nutzung umgesetzt wird, oberirdische Stellplätze, Tiefgaragenplätze und 1 Garage sind ausreichend vorhanden. Die Lage kann kaum besser sein. Das Gebäude befindet sich an einer reinen Anliegerstraße und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Das Schulzentrum Süd-West ist ca. 900 m und der Hauptbahnhof ca. 1,5 km entfernt.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung