Besonders attraktiv: Zeitlos wohnen am Waldrand - neues Preisangebot!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren vereint solide Massivbauweise mit durchdachten Erweiterungen und bietet heute ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Basis des Hauses ist der bewährte Typ EW65b, der durch intelligente Anbauten spürbar aufgewertet wurde: Ein vollverglaster Wintergarten erweitert das Wohnzimmer im Erdgeschoss und bringt viel Licht und Natur ins Haus. Im Obergeschoss lädt ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein, und die offene Diele im Anbau schafft einen einladenden Empfangsbereich. Das rund 700 m² große Grundstück liegt in angenehmer Hanglage. Dadurch ist die massive Garage direkt im Haus untergebracht - bequem erreichbar über eine gepflasterte Zufahrt. Der straßenseitige Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck. Der rückwärtige Garten ist ein echtes Highlight: Terrassiert, gut bewachsen und mit einem kleinen Pfad durchzogen, der zu einem lauschigen Rückzugsort am oberen Grundstücksrand führt. Dahinter beginnt direkt der Wald - ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In den letzten Jahrzehnten wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: - Mitte der 1990er Jahre: neue Ölheizung, Außendämmung der Fassade, Rollläden - 2017: Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung - Anschließend: Austausch aller Fenster gegen moderne, isolierverglaste Kunststofffenster Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und familienfreundlich, mit jeweils einem Badezimmer pro Etage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber gleichzeitig Raum für kreative Weiterentwicklungen - sei es bei der Badgestaltung, den Bodenbelägen oder der Wandverkleidung. Selbstverständlich ist das Haus ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, und alle Erschließungs- und Straßenausbaubeiträge sind bereits beglichen - ein wichtiger Vorteil für die zukünftigen Eigentümer. Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der gleichnamigen Rubrik - oder erleben Sie dieses Haus einfach bei einer Besichtigung vor Ort. Hier wartet ein Stück Lebensqualität am Waldrand auf Sie!
Merkmale
699 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bergblick
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.653,85 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. USt. Sie ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zella-Mehlis (98544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Zella-Mehlis, idyllisch eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern - ohne Durchgangsverkehr und direkt am Waldrand. Die einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender städtischer Infrastruktur macht diesen Standort zu einem echten Wohnhighlight. Trotz der herrlich ruhigen Lage sind die Wege des Alltags kurz: Der Mehliser Markt, das liebevoll gestaltete Herz der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bushaltestelle, ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch das beliebte Freibad von Zella-Mehlis liegt ganz in der Nähe und sorgt im Sommer für Erholung direkt vor der Haustür. Zella-Mehlis bietet seinen Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und mehreren Supermärkten. Zwei Bahnhöfe, zahlreiche Bushaltestellen sowie zwei Anschlussstellen zur A71 (Suhl/Zella-Mehlis und Oberhof) garantieren eine erstklassige Verkehrsanbindung in alle Richtungen - sowohl für den Alltag als auch für Berufspendler. Die Stadt ist überregional bekannt für ihre Wintersporttradition und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum beliebten Sport- und Ferienort Oberhof. Zudem begeistert die Region das ganze Jahr über mit zahlreichen Wander- und Radwegen, urigen Berghütten und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität inmitten des Thüringer Waldes. Kurzum: Diese Lage vereint Ruhe, Natur und urbane Anbindung auf ideale Weise - perfekt für alle, die das Besondere suchen.
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Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
