Der ehemalige Gasthof mit Fremdenzimmern bietet eine herausragende Gelegenheit fĂĽr Investoren und Projektentwickler.
Das traditionsreiche Gebäude, steht derzeit teilweise leer und ist ab 2026 bereit für eine umfassende Neugestaltung. Ein bereits erstellter Plan zum Umbau in Eigentumswohnungen wurde bereits erstellt.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Einsicht des Umbauplans stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor.
- ca. 265qm ehemalige Fremdenzimmer - ehemalige Gastronomie (Zulassung noch vorhanden) - ca. 100qm ehemaliger Gastraum - Kegelbahn mit ca. 50qm Gastraum - Dacherneuerung inkl. Dämmung (Hauptdach) 2016 - Austausch der Fenster in 2016 - Tiefgarage - Außenfläche mit ehemaligem Biergarten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
1.220 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze 5 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Kirkel-Neuhäusel. Perfekte Anbindung an die Autobahn A8 bzw. A6.
Der Kirkeler Wald ist ein Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus. Das Waldgebiet ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen, die Besuchern die Möglichkeit bieten, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. In der Nähe des Kirkeler Walds befindet sich die Burg Kirkel, die sich auf einem Hügel erhebt und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Die Landschaft ist geprägt von vielen Wiesen und Äckern, durch die ein asphaltierter Weg führt. Der nahezu komplett ebene Weg verbindet die Orte Limbach und Neuhäusel miteinander. Ideal für einen Spaziergang.
Die Lage rund um Kirkel ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende, die die Ruhe und Vielfalt der saarländischen Natur genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1
