Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten, Vollkeller und Doppelcarport
Einziehen, Wohlfühlen, ankommen - diese umfassend sanierte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbaucharakter. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute als modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Merkmale
339 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche mit offenem Übergang zum Esszimmer schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Das Dachgeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Der Vollkeller bietet zusätzliche Abstellflächen, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein WC. Ebenfalls untergebracht ist hier die Heiztherme. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Garten, den den Außenbereich optimal in den Wohnalltag integriert. Ausstattung: teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, hochwertige Hauseingangstür, Venylböden, LAN-Verkabelung.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Substand, moderner Technik und wohnlicher Atmosphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.494,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle-Kassel, Northeim-Nordhausen und Nordhausen-Sondershausen-Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: ThĂĽringen, modernisiert: 2020
