Kurzbeschreibung
Top-Büros vor Münchens Toren
Objekt
Der attraktive Gebäudekomplex NEXT Dornach mit einer Gesamtfläche von 50.000 Quadratmetern besteht aus drei Sternen, die sich um zwei Innenhöfe schließen. Außen hübsch begrünt bietet das Innere des Gebäudes seinen Nutzern reichhaltigen Komfort. Die Bürofläche werden nach den Wünschen und Bedürfnissen des neuen Mieters ausgebaut. Im 5. Obergeschoss stehen zusätzlich zwei Dachterrassen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Eine Kantine, ein Coffeeshop und ein hauseigenes Fitnessstudio sorgen für Abwechlsung in der Mittagspause.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei
Keller
Raumaufteilung flexibel
Kantine
- Bodenbelag nach Absprache mit dem neuen Mieter - Beleuchtung nach Absprache - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Glasfaseranschluss im Objekt vorhanden - Personenlift in Haus - lichte Raumhöhe von ca. 3,30 m - außen liegender elektrischer Sonnenschutz - mechanische Be- und Entlüftung - Zugangskontrollsystem - Achsmaß von 1,16 m
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1999
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
4 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Dornach, Aschheim (85609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- im Gewerbegebiet Dornach, an der A 94 - S-Bahn Riem in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle vor der Tür - ein Supermarkt und mehrere Hotels liegen in der Nähe, im Gebäude ist ein Fitnessstudio untergebracht - im Haus befindet sich eine Kantine und ein Coffeeshop, ein paar Hotelrestaurants sind im nahen Umfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
- es stehen ausreichend Stellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der Tiefgarage zur Verfügung - auf dem Gelände befinden sich 2 öffentliche E-Ladesäulen Typ 2 22 kW - Archivflächen können im Untergeschoss angemietet werden ( ab € 6,00 /m² zzgl. € 4,00 Nebenkosten und gesetzl MwSt.) - zusätzlich zu den Nebenkosten wird eine Kantinenpauschale (à € 0,30 / m² zzgl. gesetzl. MwSt.) berechnet - Gewerbesteuer-Hebesatz: 310 % - die Höhe der Miete ist abhängig vom Ausbaustandard und der Mietlaufzeit - BREEAM Zertifizierung erfolgt - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 07. Juli 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 64,2 kWh/(m²*a) und für Strom 30,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
Stichworte
Gesamtfläche: 333,00 m²
