bezugsfreie 3-Raum-Wohnung in Leipzig Altlindenau mit Balkon
In gefragter Lage von Leipzig-Altlindenau präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde zuletzt 2025 modernisiert.
Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das 2025 modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Toilette und Bad sind dabei räumlich getrennt. Die Wohnung verfügt zudem über einen sonnigen Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz.
Zur weiteren Ausstattung zählen Laminat- und Fliesenböden (Teile der Böden wurden 2025 erneuert), ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum und eine Waschküche/Trockenraum. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2016 stammt.
Die Wohnung ist seit dem 15.01.2026 leer. (sofort bezugsfrei!)
" frisch, engagiert, solide "
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.219,17 €/m²
Provision für Käufer
9.103,-€
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altlindenau, Leipzig (04177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Altlindenau überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt gewährleisten. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zudem Raum für Erholung und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE56, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 26.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zum Bus: 0.48
