Doppelhaushälfte zum Kauf 280.000 € 5 Zimmer 128 m² 280 m² Grundstück Wölkau Schönwölkau 04509

Doppelhaushälfte zum Kauf
280000 €
2.188 €/m²
5 Zimmer • 128 m² • 280 m² Grundstück

Einladendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und viel Platz zum Wohlfühlen

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Merkmale

Bezug: nach Absprache
280 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Carport
Gäste-WC

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.187,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

310.996 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

30.996 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wölkau, Schönwölkau (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in im Ortsteil Wölkau der Gemeinde Schönwölkau im Landkreis Nordsachsen. Diese ruhige und grüne Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was zu einem hohen Maß an Lebensqualität beiträgt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das historische Schloss Schönwölkau, ein barockes Bauwerk aus dem 17. und 18. Jahrhundert, das von einem weitläufigen Park umgeben ist. Dieser lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Die Region ist zudem für ihre ländliche Ruhe bekannt, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte Leipzig und Delitzsch bietet.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 2 sowie die S-Bahn-Linie S9 gegeben, die über die Haltepunkte in Hohenroda und Krensitz erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Leipzig ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Die Gemeinde Schönwölkau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders begehrenswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 4.19, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 10.91, Distanz zum Flughafen: 8.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.46, Distanz zur Autobahn: 12.31, Distanz zum Bus: 1.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHMaklerbüro

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Josephine ImmigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nmh25k

Referenznummer: JIm-12027

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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