Projekt für Handwerker: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Bremen-Arsten!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Das Haus befindet sich in Arsten und ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich, der durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und einen schönen Blick in den Garten bietet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man links in die kleine Küche, in der eine ältere Einbauküche vorhanden ist.
Hinter der Küche liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. In einer Nische des Badezimmers befinden sich die Gasheizung aus dem Jahr 2018, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Über eine Tür im hinteren Bereich des Badezimmers besteht ein direkter Zugang zum Garten.
Vom Flur aus führt eine mittlere Tür in den Keller, der über wenige Stufen erreichbar ist und zusätzliche Abstellfläche bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 11 m². Aus dem nördlich gelegenen Zimmer hat man Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den großzügigen Garten.
Der weitläufige Garten umfasst insgesamt etwa 800 m² und bietet aufgrund seiner Größe viel Potenzial für Umgestaltungen oder Anbauten. Hinter dem Haus befinden sich eine kleine Terrasse sowie ein separater Schuppen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
856 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Gasheizung (Baujahr 2018), Warmwasser über Heizung - Grundstücksgröße: ca. 856 m² - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Balkon mit Blick in den Garten - Teilunterkellerung mit Abstellfläche - Terrasse hinter dem Haus - Wellblechgarage im Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.933,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kattenturm, Bremen (28277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Kattenturm (Arsten) in Bremen-Obervieland.
Die Lage überzeugt durch eine attraktive Mischung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur. Die angrenzende Grünanlage bietet viel Freiraum für Spiel, Sport und Erholung. Dank der hervorragenden Anbindung an die Straßenbahn der Linie 4 und 5 sowie den Bus 51 ist die Innenstadt bequem in rund 25 Minuten erreichbar. Diverse Ärzte und das Krankenhaus LdW sind fußläufig zu erreichen, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten runden das Wohnumfeld ab
Weitere Informationen
Sonstiges
Die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 429,11 p.a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
