Lichtdurchflutetes Hafenjuwel mit großzügiger Dachterrasse// Süd-West-Ostausrichtung// Eleven Decks
Das moderne, innovative Neubauobjekt "Eleven Decks" ist ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth.
- In Deutschland einzigartige und sehr schicke Community Spaces mit einem enormen Mehrwert: . Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private "Think Tanks" zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette . Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse . Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse . Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.) . Energetischer Yoga-/ Mediationsraum . Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische . Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme
- Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung)
- Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. - 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) - Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Süd-West-Ost-Dachterrasse mit Weitblicken, von Morgens bis Mittags Sonne! - Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept "GIO", entworfen vom Designer-Duo "PASCH Panahi & Schumacher Design" - Design-Einbauküche vom Tischler in Taupe mit schwarzen Armaturen und Markengeräten von MIELE - Ankleidebereich im Schlafzimmer: diverse maßangefertigte Tischlereinbauten - Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank und großem Spiegel
- Bodentiefe Panoramafenster - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente - Sehr gut durchdachter Grundriss
- Erstbezug; verfügbar ab sofort - Optional Stellplatz in einer Tiefgarage vorhanden (250 EUR/Monat) - ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren + Staffelmiete werden vereinbart
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.438 €
Kaltmiete
29,89 €/m²
3.647 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
250 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 250,00 EUR
Lage
Überseeboulevard 14, HafenCity, Hamburg (20457)
Eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix im Westfield-Hamburg aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment.
- im Herzen des Überseequartiers der HafenCity Hamburg - direkter Zugang zum "Westfield Hamburg Überseequartier", dem neuen Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm - Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug - zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung - fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m) - hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station "Überseequartier" der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen - Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter: +(49) 0177 9390 358
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 94,00 m², Bundesland: Hamburg, 10 Etagen
