Schöne Doppelhaushälfte in 16868 Wusterhausen OT Wulkow zum Verkauf
Zum Verkauf steht eine modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger, naturnaher Umgebung in dem Ortsteil Wulkow von Wusterhausen (Dosse), unweit der Fontanestadt Neuruppin. Das Haus wurde zwischen 2002 und 2005 umfassend modernisiert. Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2018 erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 150?m² und einer Grundstücksgröße von 983?m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe im Grünen. Das Grundstück besticht durch seine einzigartige Lage: Es grenzt unmittelbar an einen traditionsreichen Karpfenteich.
Die überdachte Terrasse, der weitläufige Garten sowie der direkte Zugang zum angrenzenden Karpfenteich machen das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort. Das Objekt bietet zudem bei Bedarf weitere Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Dachgeschoss.
Raumaufteilung
Erdgeschoss Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer Flur mit Fußbodenheizung
Obergeschoss Zwei weitere Zimmer Dachboden mit Ausbaureserve
Kellergeschoss Heizraum Tanklager Vorratsraum (auch von außen begehbar)
Merkmale
983 m² Grundstück
Terrasse
- Moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich - Fußbodenheizung im Flur und Bad (EG) - Überdachte Terrasse - Keller mit Heizraum, Tanklager und Vorratsraum - sowohl vom EG als auch von außen begehbar - Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - Zentrale Öl-Heizung (2018 erneuert)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wusterhausen, Wusterhausen (Dosse) (16868)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt idyllisch im Ortsteil von Wusterhausen (Dosse) mit direktem Zugang zu einem Karpfenteich. Die Umgebung ist geprägt von Wasser, Wäldern und Natur. Der Ober- und Untersee sind in nur 4?km erreichbar. Der Autobahnanschluss Herzsprung (A24) liegt ca. 20?km entfernt.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Städten Kyritz (8?km) und Wusterhausen selbst.
In Bantikow (5?km entfernt) finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Gastronomie, Badeinseln und Wassersportangebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freiblei-bend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistun-gen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
