3 Zimmer • 113 m² • 783 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
680000 €680.000 €
6.018 €/m²
3 Zimmer • 113 m² • 783 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Exklusiver Bungalow im Bau – sichern Sie sich Ihr Zuhause von morgen
In ruhiger und attraktiver Lage von Aschbach entsteht ein moderner Bungalow, der zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene mit durchdachter Architektur vereint. Das Neubauprojekt richtet sich an alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein sorgenfreies Eigenheim legen.
Der Bungalow bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 113 m² und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnbereichen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Haus wird schlüsselfertig errichtet – für Sie bedeutet das: einziehen und wohlfühlen, ohne zusätzlichen Aufwand. Auch die Außenanlagen sind bereits berücksichtigt: Der Garten wird vollständig angelegt und lädt direkt nach Fertigstellung zum Entspannen ein. Eine Garage rundet das Gesamtpaket komfortabel ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ob für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen – dieses Projekt vereint modernes Design mit hoher Lebensqualität in einer gewachsenen Umgebung.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Aschbach und begleiten Sie Ihr Eigenheim schon während der Bauphase.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
783 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
6.017,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
717.400 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
37.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinacher Weg, Aschbach, Schlüsselfeld (96132)
Das Neubauprojekt im Steinacher Weg 12 in Aschbach befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Dadurch profitieren Sie von einer idealen Lage zwischen mehreren wirtschaftsstarken Städten der Region.
Die Universitäts- und Weltkulturerbestadt Bamberg erreichen Sie in ca. 25–30 Minuten, während Würzburg in etwa 35–40 Minuten bequem über die A3 erreichbar ist. Auch die Metropolregion Nürnberg mit Erlangen liegt nur rund 45 Minuten entfernt. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes verbinden möchten.
Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet Aschbach selbst sowie die umliegenden Orte eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und optimaler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
