Wohnung zum Kauf

1126035 €1.126.035 €

4.500 €/m²

9 Zimmer  •  250,2 m²  •  4. Geschoss

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Linzerstraße 28, Braunau am Inn (5280)

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EXKLUSIVES DACHGESCHOSS.
Stellt eine seltene Gelegenheit für Anleger dar, in ein flexibel gestaltbares Wohninvestment in attraktiver Lage zu investieren. Die aktuell geplante Aufteilung in drei Wohneinheiten basiert auf einer durchdachten Struktur mit optimaler Vermietbarkeit und effizienter Flächennutzung.

Ein besonderes Highlight ist die freie Gestaltungsmöglichkeit: Da die Fertigstellung für Herbst 2027 vorgesehen ist, besteht derzeit noch die Option, die Raumaufteilung individuell an die eigene Investmentstrategie anzupassen - ob kompakte Einheiten mit maximaler Rendite oder großzügigere Wohnungen mit langfristig stabilen Mietern.

Im Zuge der umfassenden Sanierung und Renovierung entsteht ein moderner, zukunftssicherer Wohnstandard, der einen geringen Instandhaltungsaufwand sowie eine langfristig stabile Vermietbarkeit erwarten lässt.

Dieses Investment vereint mehrere entscheidende Vorteile: planbare Qualität durch Sanierung, strategische Flexibilität in der Planungsphase sowie solides Ertragspotenzial in einer etablierten Lage - eine ideale Kombination für Anleger mit Fokus auf nachhaltigen Vermögensaufbau.

Sonstiges Gerne beraten wir Sie über die vielen Varianten und Möglichkeiten dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.20 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen